4750 S Michigan Ave
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4750 S Michigan Ave Immeuble residentiel 24 lots 4 682 272 € (195 095 €/Lot) Taux de capitalisation 7,51 % Chicago, IL 60615
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prêt pris en charge par Fannie Mae - Servicer Greystone
- Montant initial du prêt : 4 500 000,00$
- Ratio de couverture du service de la dette (DSCR) 1,45
- Taux d'intérêt : 4,43 % Date d'échéance : 01/04/2030
- Solde principal actuel : 4 500 000,00$
- Ratio prêt à la valeur (LTV) 80 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN a le plaisir de présenter une propriété multifamiliale de 24 unités récemment rénovée (2019) située à Bronzeville. La combinaison d'unités souhaitable comprend (2) 1 lit et 1 salle de bain, (11) unités 2 lits et 2 salles de bain et (11) unités 3 lits et 3 salles de bain. Les appartements sont très spacieux et équipés de parquet, d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une buanderie intégrée. Les améliorations apportées aux immobilisations comprennent de nouveaux appareils de chauffage et de nouveaux réservoirs d'eau intégrés, de nouveaux services électriques d'une puissance totale de 3 200 ampères, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 682 272 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 195 095 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 127 m² |
| Taux de capitalisation | 7,51 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 24 | Année de construction | 1908 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R-5, Chicago - Medium High Density Multiple-Family Residential District |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 682 272 € |
| Prix par lot | 195 095 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51 % |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 127 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-5, Chicago - Medium High Density Multiple-Family Residential District |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Réfrigérateur
- Four
- Pelouse
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 70 |
| 2+1 | 5 | - | 93 |
| 3+1 | 7 | - | 111 |
| 4+1 | 9 | - | 130 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 203 474 € | |
| Évaluation du terrain | 97 531 € | Évaluation totale | 301 005 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
97 531 €
Évaluation des aménagements
203 474 €
Évaluation totale
301 005 €
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