Foothills Plaza 4751-4775 N 1st Ave Local commercial 6 101 m² 100 % Loué À vendre Tucson, AZ 85718 1 523 541 € (249,73 €/m²)

Meilleure opportunité de réhabilitation dans le sud de l'Az** Cette propriété de 0,7391 acre est un investissement de premier ordre dans un quartier animé et très fréquenté, offrant un potentiel sans précédent pour le développement commercial. Idéalement situé en face du parc Rillito, ce site est en passe de devenir une destination commerciale de premier plan. ---
Points forts de la propriété : -
Superficie du terrain : 0,7391 acres, prêt à être développé. -
Emplacement idéal : juste en face du parc Rillito, plaque tournante d'activités communautaires telles que le football, les courses de chevaux annuelles en février et le plus grand marché fermier de Tucson. - Visibilité : L'exposition élevée au trafic garantit une visibilité constante à toutes les entreprises opérant ici. ---
Potentiel de développement : Cette propriété convient parfaitement aux entreprises qui cherchent à tirer parti du dynamisme et de l'activité de la région. Le zonage étant déjà en place, le site peut accueillir 4 à 6 unités commerciales, ce qui le rend idéal pour :
1. Restaurants ou cafés : attirez les clients grâce à la proximité de l'établissement avec le parc Rillito et d'autres événements communautaires.
2. Magasins de détail : Tirez parti de la forte circulation piétonnière en provenance du parc et des quartiers environnants.
3. Entreprises basées sur les services : un lieu à haute visibilité pour les salons, les centres de fitness ou d'autres services centrés sur le client.
4. Développement à usage mixte : combinez des espaces commerciaux avec des bureaux ou de petits espaces événementiels pour maximiser les sources de revenus. ---
Principaux avantages :
1. Proximité des centres communautaires : Les événements et les installations de loisirs du parc Rillito tout au long de l'année garantissent un flux constant de clients potentiels.
2. Zone à trafic intense : la haute visibilité depuis la 1re Avenue N garantit une exposition constante aux entreprises.
3. Clientèle dynamique : La région attire les habitants et les visiteurs, créant ainsi un public diversifié et actif pour les entreprises de vente au détail et de services.
4. Flexibilité : zoné pour le développement du commerce de détail avec possibilité de personnalisation en fonction des besoins de l'entreprise. ---
Appel communautaire : -
Loisirs et événements : Le parc Rillito sert de centre d'activités, notamment des matchs de football, des courses de chevaux et des marchés fermiers, attirant un trafic important de la part des familles, des amateurs de sport et des acheteurs. -
Quartier actif : Les environs abritent un mélange de propriétés résidentielles et commerciales, garantissant une clientèle intégrée. ---
Points forts de la région : -
Attractions à proximité : Outre le parc Rillito, le quartier se trouve à proximité de commerces bien établis qui génèrent un trafic constant. -
Accès pratique : Situé sur une artère principale, il offre un accès facile aux clients locaux et régionaux. ---
Pourquoi cette propriété ? Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un emplacement de choix dans l'une des zones commerciales et communautaires les plus actives de Tucson. ---
Services publics et infrastructures : - Les services publics sont facilement disponibles, ce qui rationalise le processus de développement. - Le site offre suffisamment d'espace de stationnement, garantissant ainsi la commodité des clients. ---
Opportunité d'investissement :
1. Retour sur investissement robuste : l'emplacement, la visibilité et le potentiel de développement font de cette propriété un investissement lucratif pour les entreprises commerciales ou à usage mixte.
2. Potentiel de croissance : La communauté dynamique et active qui entoure la propriété garantit une clientèle stable et un succès à long terme. ---
Détails des prix et des ventes : -
Prix : 1 670 000 dollars -
Superficie du terrain : 0,7391 acres -
Plans de développement : zonés pour 4 à 6 unités commerciales.
Prochaines étapes :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de transformer le 4751-4775 N 1st Avenue en un centre commercial de premier plan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété, demander des informations supplémentaires ou planifier une visite du site. C'est l'occasion pour vous de donner vie à votre vision dans l'un des endroits les plus prisés de Tucson !