4754 & 4766 Floral Dr, Los Angeles, CA
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4754 & 4766 Floral Dr, Los Angeles, CA Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 2 108 735 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié : accès facile aux autoroutes 710, 5, 10 et 101
- Zone à fort trafic
- Accès sécurisé : propriété fermée pour plus de sécurité et entrée contrôlée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété industrielle et commerciale de 20 176 pieds carrés (2 APN) représente une opportunité de choix pour les investisseurs comme pour les propriétaires-utilisateurs. Zoné LC-M1, il permet une variété d'utilisations commerciales et industrielles légères et est stratégiquement situé à proximité des autoroutes 710, 5, 10 et 101 pour une excellente accessibilité. Le site comprend deux bâtiments loués et générateurs de revenus, le bâtiment 4754 (± 3 198 pieds carrés) et le bâtiment 4766 (± 5 483 pieds carrés), ainsi qu'un espace supplémentaire actuellement utilisé. L'établissement sécurisé offre une sécurité accrue et un accès contrôlé. Cet actif bien positionné offre des revenus locatifs stables avec un potentiel de hausse futur sur un marché en forte demande, ce qui en fait un investissement ou une opportunité commerciale idéale.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 108 735 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 2 615 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 3,59 % | Surface totale de l’immeuble | 806 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Prix | 2 108 735 € |
| Prix/m² | 2 615 € / m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 3,59 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 806 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 4754 Floral Dr, Los Angeles, CA 90022 | Industriel/Logistique | 297 m² | 1956 | - |
| 4766 Floral Dr, East Los Angeles, CA 90022 | Industriel/Logistique | 509 m² | 1962 | - |
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