Dollar General Plus 4758 AR-164 Local commercial 982 m² À vendre Hartman, AR 72840 1 756 841 € (1 789,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Northmarq a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés un immeuble commercial à locataire unique, loué à 100 % à Dollar General, situé dans la ville de Hartman, en Arkansas (la « Propriété »). La propriété se compose d'un bâtiment de ± 10 566 pieds carrés sur ± 2,45 acres de terrain. Ce Dollar General opère dans le cadre d'un tout nouveau bail NNN absolu de quinze (15) ans avec des options de renouvellement sur cinq (5) et cinq (5) ans avec des augmentations de loyer de 5 % pendant la durée du bail et pour chacune des options.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de l'Interstate 40 sur l'autoroute 164 de l'Arkansas et constitue un endroit idéal pour les voyageurs souhaitant s'arrêter pour faire leurs courses et autres besoins divers.
Dollar General est une chaîne américaine de magasins de variété qui compte plus de 20 022 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf à travers les États-Unis. Elle a prospéré pendant la reprise économique de ces dernières années, ses revenus, ses bénéfices bruts et ses bénéfices nets ayant augmenté de plus de 16 % depuis janvier 2015.