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476-486 Edgewood Ave SE
Bureau 427 m² À louer Atlanta, GA 30312
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement à haute visibilité au coin des rues Edgewood et Boulevard
- Points d'accès avant et arrière
- Détails architecturaux historiques et finitions de style loft
- Accessible à pied aux boutiques et restaurants du Old Fourth Ward
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 427 m² | Négociable | 261,11 € /m²/an 21,76 € /m²/mois 111 369 € /an 9 281 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Suite prête à emménager avec de hauts plafonds et beaucoup de lumière naturelle.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 - 37 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Open space
- Rénové récemment
- Deux toilettes privées
- Grande cuisine/espace de pause
- Grandes fenêtres sur trois côtés
- Espace créatif de style loft avec briques apparentes
- Grande salle de conférence
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 476-486 EDGEWOOD AVE SE, ATLANTA, GA 30312
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bad Dog Taqueria
- Enseigne
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- Char. Lees
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- Edgewood Pizza
- Restaurant
- 1
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- Handlebar Pizza
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- slutty vegan
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- The Morning After
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bad Dog Taqueria | Enseigne | 1 | - |
| Char. Lees | Enseigne | 1 | - |
| Edgewood Pizza | Restaurant | 1 | Local |
| Handlebar Pizza | Enseigne | 1 | - |
| slutty vegan | - | 1 | - |
| The Morning After | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 476-486 EDGEWOOD AVE SE , ATLANTA, GA 30312
| Espace total disponible | 427 m² | Surface commerciale utile | 793 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 427 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 793 m² |
| Année de construction/rénovation | 1965/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Le 480 Edgewood est un bâtiment historique récemment rénové, notamment un nouveau système CVC, des toilettes privées et une aire de repos améliorée. Situé le long du couloir animé de l'avenue Edgewood, ce rare espace de bureau de 4 591 pieds carrés à étage complet comprend des fenêtres panoramiques, une grande salle de conférence et de nombreux espaces de travail décloisonnés.
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
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Présenté par
476-486 Edgewood Ave SE
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