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476 Roncesvalles Ave Local commercial 107 m² À louer Toronto, ON M6P 1W9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaucoup de lumière naturelle
- Trafic piétonnier intense en journée
- Zone fortement commercialisée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 107 m² | 1-10 Ans | 354,62 € /m²/an 29,55 € /m²/mois 38 118 € /an 3 176 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located across from the flagship Starbucks in the heart of Toronto’s vibrant Roncesvalles Village, 476 Roncesvalles Ave is a standout retail opportunity in one of the city’s fastest-growing neighborhoods. With an aesthetically impressive facade and excellent exposure to Ronce and Dundas, the unit itself is well equipped for both retail or F&B uses. High ceilings, lots of plumbing, and rear laneway access make create opportunity for many uses. The area is bustling and known for its eclectic mix of shops, restaurants, and cafes, creating a lively streetscape for neighborhood residents and visitors alike, 7 days a week. The area is experiencing significant density and growth with new residential developments, such as The Roncy Condos at 436 Roncesvalles in the heart of the village. The property is located just steps to the Bloor GO/UP station, providing quick access to downtown Toronto and Pearson Airport.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Sorry I've Got Plants
- Enseigne
- 1
- Local
- Stasis Local Foods
- Glaces
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Sorry I've Got Plants | Enseigne | 1 | Local |
| Stasis Local Foods | Glaces | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 266 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1898 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 266 m² |
| Année de construction | 1898 |
À PROPOS DU BIEN
Situé en face du célèbre Starbucks, au cœur du village animé de Roncevaux à Toronto. Le quartier est animé et connu pour son éclectisme mélange de boutiques, de restaurants et de cafés, créant un paysage de rue animé pour les habitants du quartier et les visiteurs, 7 jours sur 7.
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Présenté par
476 Roncesvalles Ave
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