GREENWOOD PROFESSIONAL BUILDING 477 NE Greenwood Ave Bureau 285 m² À vendre Bend, OR 97701 865 007 € (3 034,83 €/m²)

Conditions de vente standard - Présentation du 477 Greenwood Avenue, un immeuble de bureaux médicaux attrayant à vendre. Excellente offre de propriétaire/utilisateur ou d'investissement, parfaite pour un propriétaire/utilisateur souhaitant occuper une partie ou la totalité de l'espace ou pour les investisseurs recherchant un actif de premier ordre. Le bâtiment offre une configuration flexible à locataire unique ou à locataires multiples avec des suites aux niveaux inférieur et supérieur, des bureaux privés, une réception accueillante, des points d'entrée dédiés, des toilettes, 11 places de parking dédiées, dont quatre (4) étant couvertes. La nouvelle entrée du patio pavé au niveau inférieur vient d'être terminée. Le 477 NE Greenwood est une propriété qui bénéficie d'un emplacement important et stratégique avec un attrait extérieur exceptionnel. 0,16/AC (lot zoné CL de 6 969,6 +/- SF), carte fiscale/lot : 1171233BC 08200-Conçu et construit à l'origine en 1964, bâtiment de 3,068+/-SF (Suite A : 617+/-RSF)/Suite B : 613+//-RSF -RSF) dont le solde de pieds carrés au niveau de la rue principale est actuellement loué par Cascade Chiropractic et sera libérée à la clôture de la vente. (Voir la brochure et ci-dessous pour plus d'informations sur le bail). L'UIC vient de terminer l'enregistrement autorisé auprès du DEQ, de l'eau, des égouts, de l'électricité, du gaz et des télécommunications de l'État de l'Oregon, le tout pour le bâtiment. Construction à ossature en bois/blocs de béton, toit remplacé en 2023 avec système de toiture à membrane. Unités CVC séparées entre le niveau supérieur et le niveau inférieur, tandis que les suites du niveau supérieur disposent de leurs propres thermostats. Immeuble médical/de bureaux lumineux sur deux niveaux avec une (1) toilette unisexe et des suites de l'étage supérieur avec des points d'entrée privés dédiés et une (1) toilette unisexe dans l'espace commun à l'étage supérieur. Données CAT 5 disponibles, alimentation électrique 220 ampères/240 V, angle très visible entre Greenwood Ave et NE 5th Street, onze (11) places de stationnement dédiées, quatre (4) couvertes, avec éclairage du parking. Trois (3) locataires actuellement, Cascade Chiropractic, Smooth Esthetics & Vestibular Therapy Specialist, une grande signalisation monumentale sur poteau. Avec des locataires à court terme, cette propriété est idéale pour les propriétaires/utilisateurs qui souhaitent occuper et personnaliser leur propre espace tout en conservant certains revenus locatifs. Les conditions de location flexibles permettent une conversion facile en locaux occupés par leur propriétaire. 477 Greenwood vous aidera à renforcer votre capital pendant que vous travaillez, vous fournira des avantages fiscaux qui vous conviennent, mettra en valeur la marque de votre entreprise dans un lieu de premier plan et proposera un espace qui grandira avec vous.
Situé dans un quartier animé du centre-ville de Bend où le trafic est élevé, l'exposition du terrain d'angle garantit une visibilité maximale. Idéalement situé à l'angle sud-ouest de Greenwood Avenue et de la 5e rue, l'établissement bénéficie d'une exposition élevée et d'un fort trafic, ce qui ajoute à son attrait professionnel. (étude ODOT 2023). L'avenue NE Greenwood continue d'être un corridor commercial dynamique qui bénéficie du fait qu'elle est l'une des principales artères NW/NE (autoroute 20). L'établissement se trouve à proximité du centre-ville de Bend, à 4 km de la communauté médicale de Bend et du centre commercial de la 27e rue. L'établissement bénéficie d'un accès facile à la rue commerciale Third Street (autoroute 97), qui donne sur Greenwood Avenue (autoroute 20), dans le couloir du centre-ville de Bend.