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4770 Biscayne Blvd - 4770 Building 99 – 1 154 m² 509 036 – 6 019 904 €/lot À vendre Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Des unités de condos de classe mondiale sont disponibles avec une rare opportunité de propriété à étage complet dans un immeuble de bureaux emblématique situé le long du corridor de Biscayne.
- Les caractéristiques de l'établissement incluent un hall moderne, de nouveaux ascenseurs, un accès au bâtiment et un service de sécurité 24h/24, ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur la baie de Biscayne.
- Situé à côté de Publix et à proximité des quartiers les plus animés de Miami, notamment le Design District, South Beach et le centre-ville de Brickell.
- Plus de 4 millions de dollars ont été investis dans l'amélioration des immobilisations et ont été réinventés de façon moderne par l'architecte de renommée internationale Chad Oppenheim.
- Profitez d'un parking couvert sécurisé et sans tracas à l'intérieur de la terrasse de stationnement à trois niveaux sur place, avec des places actuellement disponibles pour 100 $/mois.
- Naviguez vers et depuis l'établissement grâce à un accès direct à l'I-195 et à moins de 25 minutes en voiture de l'aéroport international de Miami pour les clients de l'extérieur de la ville.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4770 Biscayne Boulevard est un immeuble de bureaux emblématique de 14 étages situé bien en vue le long du très fréquenté Biscayne Corridor à Miami. La propriété a été construite à l'origine en 1982 et a depuis fait l'objet de rénovations pour une réinvention complète et moderne par l'architecte de renommée internationale Chad Oppenheim d'Oppenheim Architecture. Les rénovations du bâtiment comprennent tous les nouveaux systèmes, l'installation d'ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds de couloir modernisés et un hall d'entrée modernisé avec un sol en terrazzo et en pierre de rivière complété par des murs en ardoise. Il y a également des terrains aménagés par des professionnels, des couloirs en plein air, une nouvelle tour de refroidissement et de tout nouveaux systèmes de sécurité incendie. Des bureaux en copropriété et une rare opportunité de propriété sur un étage complet sont actuellement disponibles à la vente. Depuis les étages supérieurs, admirez la vue imprenable sur la baie de Biscayne et profitez d'un accès 24 heures sur 24 au bâtiment et d'un service de sécurité 24 heures sur 24 pour plus de sécurité. Le 4770 Biscayne Boulevard propose trois niveaux de parking couvert payant et un grand parking gratuit dans une zone située derrière le bâtiment. Idéalement situé à proximité des quartiers les plus animés de Miami, vous rejoindrez le Design District, Miami Beach, South Beach et le centre-ville de Brickell en quelques minutes. L'établissement est également situé juste à côté du supermarché Publix, en face des résidences haut de gamme BayPoint et à 16 km de l'aéroport international de Miami. L'accès direct à l'I-195 permet de se déplacer facilement depuis et vers l'établissement, car il est relié aux principales autoroutes et artères de la région.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
8 LOTS DISPONIBLES
Lot 830
| Surface du lot | 157 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 018 072 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 503,52 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-3219-048-0001 |
| Surface du lot | 157 m² |
| Prix | 1 018 072 € |
| Prix par m² | 6 503,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-3219-048-0001 |
DESCRIPTION
Lee & Associates présente un espace médical haut de gamme clé en main clé en main de premier ordre de 1 685 pieds carrés, conçu avec plus de 500 000$ investis dans des rénovations et des équipements de pointe. Cet établissement sophistiqué dispose de trois salles de soins, idéales pour la chirurgie plastique, les soins dentaires et d'autres spécialités médicales, d'une salle de pause confortable et de deux portes : une porte arrière et une porte avant. Le bâtiment dispose d'une réception sur place, d'un accès et d'un service de sécurité 24h/24 et offre une vue panoramique sur la baie de Biscayne et les toits de Miami. Profitez de la commodité d'un hall d'accueil moderne, de nouveaux ascenseurs intelligents et de trois places de stationnement incluses sur le parking à trois niveaux de l'établissement, qui comprend également une borne de recharge pour voitures.
Stratégiquement situé le long du boulevard Biscayne, cet espace médical jouxte directement le supermarché Publix et est entouré des quartiers les plus animés de Miami, notamment le Design District, South Beach et le centre-ville de Brickell. L'établissement bénéficie d'un accès direct à l'autoroute I-195, ce qui facilite vos déplacements dans la ville. L'aéroport international de Miami se trouve à moins de 25 minutes en voiture. Cet emplacement privilégié offre une connectivité inégalée aux principales autoroutes et artères, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs immobiliers, les opérateurs commerciaux et les promoteurs à la recherche d'un emplacement prestigieux et pratique.
NOTES SUR LA VENTE
Le plan d'étage actuel est un cabinet médical/dentaire à 3 personnes avec un espace laboratoire et une salle sanitaire séparée, une salle d'attente et une zone de réception, y compris une salle de pause pour le personnel, un cabinet médical privé et de nombreux rangements. L'espace comprend également des armoires intégrées, un bureau d'accueil et d'autres stations
La propriété répond à des critères démographiques solides, tels qu'une densité de population de 228 156 habitants sur 16 miles, un revenu moyen des ménages de 83 826 dollars et un trafic de 36 500 VPD, et est située dans une zone commerciale dynamique à proximité des locataires nationaux, des systèmes de santé et des autoroutes
Vues panoramiques sur la baie de Biscayne et les toits de Miami
Lobby moderne modernisé et nouveaux ascenseurs intelligents
Accès au bâtiment et sécurité 24 heures sur 24
Terrasse de stationnement sur trois niveaux sur place
Borne de recharge pour voiture
Emplacement exceptionnel à proximité du centre-ville de Miami, à proximité du Miami Design District et de Wynwood
Accès facile à l'I-195 pour une excellente commutabilité
+8 Plus
Interior Photo
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Lot 840
| Surface du lot | 115 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 553 300 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 830,23 € |
| Surface du lot | 115 m² |
| Prix | 553 300 € |
| Prix par m² | 4 830,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Lee & Associates présente deux condos de bureaux contigus à vendre dans le bâtiment 4770. La suite 840 offre 1 233 pieds carrés et la suite 850 offre 1 067 pieds carrés pour une superficie combinée de 2 300 pieds carrés. Ces suites peuvent être vendues séparément ou combinées pour un plus grand espace, ce qui les rend parfaites pour une variété de besoins professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
Entièrement rénové en 2006, le bâtiment 4770 propose des équipements modernes, notamment des systèmes améliorés, des ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds de couloir rafraîchis et un hall d'entrée élégant doté de terrazzo et d'un sol en pierre de rivière avec des murs en ardoise. L'établissement bénéficie d'un accès au bâtiment 24h/24 et d'un service de sécurité 24h/24.
Idéalement situé le long du couloir animé de Biscayne à Miami, en Floride, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Miami telles que le Publix Super Market, les résidences BayPoint, le centre-ville de Miami, le Design District et Wynwood. Bénéficiant d'un accès direct à l'I-195 et à 16 km de l'aéroport international de Miami, l'emplacement offre une excellente connectivité aux entreprises comme aux visiteurs
Suite 840
Lot 840/850
| Surface du lot | 214 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 062 336 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 971,69 € |
| Surface du lot | 214 m² |
| Prix | 1 062 336 € |
| Prix par m² | 4 971,69 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Lee & Associates présente deux condos de bureaux contigus à vendre dans le bâtiment 4770. La suite 840 offre 1 233 pieds carrés et la suite 850 offre 1 067 pieds carrés pour une superficie combinée de 2 300 pieds carrés. Ces suites peuvent être vendues séparément ou combinées pour un plus grand espace, ce qui les rend parfaites pour une variété de besoins professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
Entièrement rénové en 2006, le bâtiment 4770 propose des équipements modernes, notamment des systèmes améliorés, des ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds de couloir rafraîchis et un hall d'entrée élégant doté de terrazzo et d'un sol en pierre de rivière avec des murs en ardoise. L'établissement bénéficie d'un accès au bâtiment 24h/24 et d'un service de sécurité 24h/24.
Idéalement situé le long du couloir animé de Biscayne à Miami, en Floride, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Miami telles que le Publix Super Market, les résidences BayPoint, le centre-ville de Miami, le Design District et Wynwood. Bénéficiant d'un accès direct à l'I-195 et à 16 km de l'aéroport international de Miami, l'emplacement offre une excellente connectivité aux entreprises comme aux visiteurs
Lot 850
| Surface du lot | 99 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 509 036 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 135,16 € |
| Surface du lot | 99 m² |
| Prix | 509 036 € |
| Prix par m² | 5 135,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Lee & Associates présente deux condos de bureaux contigus à vendre dans le bâtiment 4770. La suite 840 offre 1 233 pieds carrés et la suite 850 offre 1 067 pieds carrés pour une superficie combinée de 2 300 pieds carrés. Ces suites peuvent être vendues séparément ou combinées pour un plus grand espace, ce qui les rend parfaites pour une variété de besoins professionnels.
NOTES SUR LA VENTE
Entièrement rénové en 2006, le bâtiment 4770 propose des équipements modernes, notamment des systèmes améliorés, des ascenseurs intelligents, un nouvel éclairage, des plafonds de couloir rafraîchis et un hall d'entrée élégant doté de terrazzo et d'un sol en pierre de rivière avec des murs en ardoise. L'établissement bénéficie d'un accès au bâtiment 24h/24 et d'un service de sécurité 24h/24.
Idéalement situé le long du couloir animé de Biscayne à Miami, en Floride, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Miami telles que le Publix Super Market, les résidences BayPoint, le centre-ville de Miami, le Design District et Wynwood. Bénéficiant d'un accès direct à l'I-195 et à 16 km de l'aéroport international de Miami, l'emplacement offre une excellente connectivité aux entreprises comme aux visiteurs
Lot 940
| Surface du lot | 144 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 1 052 598 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 286,22 € |
| Surface du lot | 144 m² |
| Prix | 1 052 598 € |
| Prix par m² | 7 286,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Lee & Associates présente l'opportunité d'acquérir un bureau en copropriété de 1 555 pieds carrés, de 2e génération entièrement meublé et prêt à emménager, offrant une vue panoramique sur la baie de Biscayne et les toits de Miami. Situé dans le bâtiment 4770 Biscayne, le long du corridor Biscayne à Miami, en Floride, il offre une vue panoramique sur la baie de Biscayne et les toits de Miami. L'établissement a été entièrement rénové en 2006 et doté d'équipements modernes, notamment de tout nouveaux systèmes, des ascenseurs intelligents, un tout nouvel éclairage, des plafonds de couloir modernisés et un hall d'entrée modernisé avec du terrazzo et un sol en pierre de rivière complétés par des murs en ardoise. Les locataires bénéficient d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24 et d'une sécurité 24 heures sur 24 pour une sécurité supplémentaire. L'établissement bénéficie également d'un emplacement exceptionnel juste à côté du supermarché Publix, en face des résidences haut de gamme BayPoint, à proximité du centre-ville de Miami, du quartier du design de Miami et de Wynwood, et à seulement 16 km de l'aéroport international de Miami. L'accès direct à l'I-195 permet de se déplacer facilement depuis l'établissement car il permet de rejoindre les principales autoroutes et artères.
NOTES SUR LA VENTE
Vues panoramiques sur la baie de Biscayne et les toits de Miami.
Prêt à emménager entièrement meublé de 2e génération.
Lobby moderne modernisé et nouveaux ascenseurs intelligents.
Accès au bâtiment et sécurité 24 heures sur 24.
Terrasse de stationnement à trois niveaux sur place.
Borne de recharge pour voiture.
Exceptionnellement situé près du centre-ville de Miami par Miami Design. District et Wynwood.
Accès facile à l'I-195 pour une excellente commutabilité.
Lot 1160/80
| Surface du lot | 281 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 549 240 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 510,87 € |
| Surface du lot | 281 m² |
| Prix | 1 549 240 € |
| Prix par m² | 5 510,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Lee & Associates is pleased to offer the opportunity to acquire a 3,026 SF condominium office space with sweeping panoramic views of Biscayne Bay and the Miami skyline. Situated in the prestigious 4770 Biscayne Building along Miami's iconic Biscayne Corridor, this property combines a prime location with exceptional design.
Fully renovated in 2006, the office boasts modern upgrades throughout, including state-of-the-art systems, smart elevators, updated lighting, and stylish corridor ceilings. The contemporary lobby, featuring terrazzo and river rock flooring accented by sleek slate walls, enhances the building's appeal.
Tenants enjoy 24-hour access and security for peace of mind. The building is ideally positioned adjacent to a Publix Supermarket, directly across from the upscale BayPoint Residences, and just minutes from Downtown Miami, the Design District, and Wynwood. Miami International Airport is a convenient 10 miles away, with direct access to I-195 facilitating easy connections to major highways and thoroughfares.
Lot 1240
| Surface du lot | 254 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 283 656 € | Taux de capitalisation | 7,50% |
| Prix par m² | 5 055,67 € | RNE | 96 274,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Nb de places de stationnement | 5 |
| Surface du lot | 254 m² |
| Prix | 1 283 656 € |
| Prix par m² | 5 055,67 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| RNE | 96 274,20 € |
| Nb de places de stationnement | 5 |
DESCRIPTION
Un cabinet d'avocats a occupé des bureaux avec un bail de 3 ans en place.
Lot 000-080
| Surface du lot | 1 154 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 6 019 904 € | Nb de places de stationnement | 35 |
| Prix par m² | 5 217,63 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-3219-048-0910, 01-3219-048-0920, 01-3219-048-0930, 01-3219-048-0940, 01-3219-048-0950, 01-3219-048-0960 |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 1 154 m² |
| Prix | 6 019 904 € |
| Prix par m² | 5 217,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 35 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-3219-048-0910, 01-3219-048-0920, 01-3219-048-0930, 01-3219-048-0940, 01-3219-048-0950, 01-3219-048-0960 |
DESCRIPTION
Lee & Associates présente l'opportunité d'acquérir la totalité de l'étage du Penthouse offrant une vue panoramique sur la baie de Biscayne et les toits de Miami. Le portefeuille comprend 7 unités PH : PH000 (1 672 pieds carrés), PH010 (1 357 pieds carrés), PH020 (1 419 pieds carrés), PH030 (1 757 pieds carrés), PH040 (1 757 pieds carrés), PH050 (2 328 pieds carrés) et PH80 (2 129 pieds carrés). Situé dans le bâtiment 4770 Biscayne, le long du corridor Biscayne à Miami, en Floride, il offre une vue panoramique sur la baie de Biscayne et les toits de Miami.
NOTES SUR LA VENTE
L'établissement a été entièrement rénové en 2006 et doté de caractéristiques modernes, notamment de tout nouveaux systèmes, des ascenseurs intelligents, un tout nouvel éclairage, des plafonds de couloir modernisés et un hall d'entrée modernisé avec du terrazzo et un sol en pierre de rivière complétés par des murs en ardoise. Les locataires bénéficient d'un accès au bâtiment 24 heures sur 24 et d'une sécurité 24 heures sur 24 pour une sécurité supplémentaire. L'établissement bénéficie également d'un emplacement exceptionnel juste à côté du supermarché Publix, en face des résidences haut de gamme BayPoint, à proximité du centre-ville de Miami, du quartier du design de Miami et de Wynwood, et à seulement 16 km de l'aéroport international de Miami. L'accès direct à l'I-195 permet de se déplacer facilement depuis l'établissement car il permet de rejoindre les principales autoroutes et artères.
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PH Floor 4_2024
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INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| SunStone Ships Inc. |
1 087 m²
|
-
|
| Hightower & Partners |
712 m²
|
-
|
| International Register of Shipping |
585 m²
|
-
|
| Automation Anywhere |
381 m²
|
-
|
| Hudson Capital Realty, LLC |
355 m²
|
-
|
| Diamond Public Relation |
350 m²
|
-
|
| David L Galbut & Associates PA |
334 m²
|
-
|
| Dolphin Products |
325 m²
|
-
|
| Teig Lawrence, P.A. |
297 m²
|
-
|
| Galbut Walters & Associates |
281 m²
|
-
|
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | T6-8-O Urban Core Zone (Code de zonage : Zone centrale urbaine T6-8-O IMMEUBLE DE BUREAUX - À PLUSIEURS ÉTAGES : COPROPRIÉTÉ - COMMERCIAL Utilisation du sol : bâtiment de 113 bureaux) |
| T6-8-O Urban Core Zone (Code de zonage : Zone centrale urbaine T6-8-O IMMEUBLE DE BUREAUX - À PLUSIEURS ÉTAGES : COPROPRIÉTÉ - COMMERCIAL Utilisation du sol : bâtiment de 113 bureaux) |
Présenté par
4770 Biscayne Blvd - 4770 Building
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