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478-484 Union St Bureaux/Local commercial 200 m² 437 445 € À vendre Aberdeen AB10 1TS
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très en vue dans le centre-ville.
- Grande façade vitrée.
- Zone très fréquentée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement comprend un bâtiment à usage mixte qui propose un hébergement commercial au rez-de-chaussée. L'établissement est situé du côté nord d'Union Street, à proximité de Holburn Junction. L'établissement bénéficie d'une excellente façade donnant sur Union Street, la principale artère commerciale d'Aberdeen. Aberdeen est la troisième ville d'Écosse avec une population d'environ 220 000 habitants. Il est situé à l'est du pays et bénéficie d'un excellent accès autoroutier à Édimbourg, Glasgow et à la ceinture centrale de l'Écosse via l'A90 et au nord via l'A96 et l'A92.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 437 445 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 200 m² | Étages | 4 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 142 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 726 m² | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 437 445 € |
| Surface du lot | 200 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 726 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 142 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Plancher surélevé
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Plafond suspendu
1 LOT DISPONIBLE
Lot 478-484
| Surface du lot | 200 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 437 445 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 2 190,06 € | Taux de capitalisation | 12,29% |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial | RNE | 53 762,02 € |
| Surface du lot | 200 m² |
| Prix | 437 445 € |
| Prix par m² | 2 190,06 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 12,29% |
| RNE | 53 762,02 € |
DESCRIPTION
L'espace comprend des unités commerciales et des bureaux séparés au rez-de-chaussée d'un bâtiment en granit de quatre étages. Les trois étages supérieurs ont été convertis en logements résidentiels. L'unité du premier rez-de-chaussée est actuellement configurée pour fournir un hall d'accueil, des bureaux cellulaires et des salles de consultation, des installations de préparation du thé et des toilettes. La deuxième unité du rez-de-chaussée est actuellement configurée comme un service de nettoyage à sec.
NOTES SUR LA VENTE
Des offres supérieures à 375 000£ hors TVA sont recherchées en raison de l'intérêt héréditaire de notre client pour le bâtiment. Un achat à ce niveau permettrait d'obtenir un rendement initial net attractif de 12,29 % après déduction des frais d'acquisition et du LBTT.
Présenté par
478-484 Union St
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