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Captree 1 Village 478 Union Blvd Local commercial 104 m² À louer West Islip, NY 11795
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le supermarché Anchor est disponible pour occupation immédiate
- Solide démographie des épiceries
- Plus de 100 000 personnes vivent sur cinq kilomètres de ce site
- Un épicier de taille moyenne est recherché sur le marché
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 104 m² | 3,35 m | 5-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 29 544 € /an 2 462 € /mois | Triple net (NNN) |
478 Union Blvd - 1er étage
former AT&T Mobility Store
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,35 m
- Excellent espace en ligne, parfait pour une utilisation au détail à sec
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Dollar Tree
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- Webster Bank
- Banque
- 343
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Enseigne | - | - |
| USPS | - | - | - |
| Webster Bank | Banque | 343 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 104 m² | Surface commerciale utile | 10 716 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,55 ha |
| Stationnement | 900 Espaces | Année de construction | 1956 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 104 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 900 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 10 716 m² |
| Surface totale du terrain | 5,55 ha |
| Année de construction | 1956 |
À PROPOS DU BIEN
Le 478 Union Blvd est un immeuble commercial situé à West Islip, dans l'État de New York. Cet établissement accueille des locataires importants tels que ACE Hardware, Tropical Smoothie Café, T-Mobile, l'hôpital cardiovasculaire St Francis de South Bay, les services de santé catholiques The Hart Center et bien d'autres.
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Captree 1 Village | 478 Union Blvd
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