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Shops at Southern Woods Park 4785 E 91st St Bureau 296 m² À louer Tulsa, OK 74137
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et exposition à l'intersection de la 91e et de Yale.
- Situé dans un code postal exceptionnel avec une excellente démographie.
- Accès facile à l'autoroute Creek Turnpike et à Riverside Drive.
- Centre commercial boutique avec des locataires de qualité et une excellente composition de locataires.
- À proximité des magasins, des banques, des restaurants décontractés et raffinés, de l'hébergement.
- Propriété locale et gestion immobilière.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 296 m² | 2,74 m | 3-10 Ans | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 61 632 € /an 5 136 € /mois | Brut modifié |
4785 E 91st St - 2e étage – Bureau 200
Great office space suitable for attorneys, engineering firm, architects, oil & gas company, insurance company or other professional office users. Current floor plan includes reception, conference room, five (5) large private offices, two (2) bathrooms, kitchen, work room and IT closet. This suite has exclusive use to an elevator. Vacant and ready for quick occupancy.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 - 26 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Balcon
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jersey Mike's Subs
- Sandwich sous-marin
- 3 795
- International
- Kimiko Medical Aethetics
- Services
- 1
- -
- Palm Beach Tan
- Services
- -
- -
- R3 Stretch
- Services
- -
- -
- Stork Shipping
- Services
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jersey Mike's Subs | Sandwich sous-marin | 3 795 | International |
| Kimiko Medical Aethetics | Services | 1 | - |
| Palm Beach Tan | Services | - | - |
| R3 Stretch | Services | - | - |
| Stork Shipping | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 296 m² | Façade | 60,96 m le 91st St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 466 m² |
| Stationnement | 86 Espaces | Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 296 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 86 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le 91st St |
| Surface commerciale utile | 1 466 m² |
| Surface totale du terrain | 0,42 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial haut de gamme dessert l'un (1) des meilleurs quartiers résidentiels de Tulsa. Idéalement situé au cœur du sud de Tulsa, cet établissement se trouve à l'intersection de la 91e et de Yale. Ce quartier de la ville possède l'un (1) des niveaux de revenus moyens des ménages les plus élevés de l'État de l'Oklahoma et les détaillants de cet établissement bénéficient d'une excellente exposition et d'une visibilité sur la 91e rue. La liste actuelle des locataires comprend un mélange de locataires de qualité qui crée une circulation dynamique dans le centre. Ce bâtiment en brique a une superficie brute cumulée d'environ 14 000 pieds carrés et comprend six (6) suites pour locataires. Situé à seulement 800 mètres au nord de l'autoroute Creek Turnpike, cet établissement bénéficie d'un trafic important et d'une démographie attrayante. Le centre est situé en face de la 91e rue du marché Whole Foods et se trouve à distance de marche de QT, CVS, des services bancaires, de l'hébergement, d'un assortiment de restaurants rapides et raffinés ainsi que d'autres commodités de la région. Nous avons actuellement une (1) suite de bureaux d'environ 3 186 pieds carrés disponible au 2e étage de l'immeuble. Cette suite a été libérée par une compagnie d'assurance et est prête à être occupée. Un (1) ascenseur permet d'accéder au 2ème étage. En plus du loyer de base, le locataire est responsable des services publics et de la conciergerie. La CAM est incluse dans le loyer de base.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Southern Woods Park | 4785 E 91st St
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