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Morganville Square 479 Rt 79 Espace disponible | 111 m² | Local commercial | Morganville, NJ 07751
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rt 79 - 10 000 trafic quotidien moyen
- Centre commercial très fréquenté
- Dense Residential Surroundings with Strong Consumer Base
- Tennent Rd - 12 000 visiteurs quotidiens en moyenne
- Nombreuses places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 229,15 € /m²/an 19,10 € /m²/mois 25 547 € /an 2 129 € /mois | Triple net (NNN) |
479 Rt 79 - 1er étage
Prime 1,200 SF Café/Restaurant Space for Lease – Former Guzzo’s Café **FIRST MONTH FREE** Looking to launch the next great neighborhood eatery? This 1,200 SF space sits at the heart of a bustling, high-traffic plaza and is uniquely positioned to become the daily go-to spot for the entire community. Location Highlights: • Directly in front of the plaza’s main entrance for maximum visibility • Two entrances into the center (Route 79 and Tenant Road) + ample parking • Surrounded by dense residential neighborhoods with a strong, loyal customer base • Established tenant mix driving consistent, all-day foot traffic About the Space: • Former Guzzo’s Café with excellent layout for a café, bakery, deli, fast casual, dessert concept, or modern eatery with outdoor seating • Two points of entry for smooth customer flow • Versatile interior with strong build-out potential to customize your concept Plaza Features: • High-traffic center with ample parking • Strong road visibility • Ideal for grab-and-go, casual dining, or becoming a community gathering spot This space has the bones, the history, and the location to once again become the heartbeat of the plaza. A place where neighbors meet, families gather, and your brand becomes part of their routine. Launch your next signature café or eatery here — and get your first month free.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Ideal for grab-and-go, casual dining
- Best location in plaza
- Two points of entry - bustling plaza
- Great food traffic / ample parking
- Outdoor seating
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Façade | 91,44 m le Rt 79 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 119 m² |
| Stationnement | 112 places | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Magasins | 17 | Année de construction | 1973 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 places |
| Magasins | 17 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 91,44 m le Rt 79 |
| Surface commerciale utile | 2 119 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 1973 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rudolf Samandarov
Morganville Square | 479 Rt 79
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