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479 Shores Blvd 479 Shores
93 – 1 774 m² À louer Saint Augustine, FL 32086
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des fondamentaux de marché solides : avec une concurrence minimale dans les environs immédiats, le Plaza est bien placé pour devenir la destination de choix sur les côtes
- Accès pratique : à quelques minutes de l'US-1 et entouré de quartiers résidentiels en pleine croissance, offrant un potentiel de circulation piétonnière important.
- Grand espace de stationnement : environ 100 places de stationnement partagées, offrant un accès pratique aux locataires et aux clients.
- Marché mal desservi : Selon une récente analyse des lacunes dans le commerce de détail, il y a plus de 92 millions de dollars de demande de détail non satisfaite dans un rayon de 1 mile.
- Flexibilité du zonage : la plupart des utilisations commerciales et de bureaux sont autorisées, ce qui rend cette propriété idéale pour un large éventail d'entreprises
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
479 Shores Blvd - 1er étage
- Convient pour 3 - 28 Personnes
479 Shores Blvd - 1er étage
- Convient pour 3 - 20 Personnes
479 Shores Blvd - 1er étage
- Convient pour 7 - 20 Personnes
479 Shores Blvd - 1er étage
- Convient pour 3 - 28 Personnes
479 Shores - 1er étage
- Convient pour 3 - 28 Personnes
479 Shores Blvd - 1er étage
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
479 Shores Blvd - 2e étage
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 334 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 479 SHORES , SAINT AUGUSTINE, FL 32086
| Espace total disponible | 1 774 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | Shores Blvd |
| Max. Contigu | 334 m² | Surface commerciale utile | 2 434 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 5,43 ha |
| Stationnement | 136 Espaces | Année de construction | 2025 |
| Magasins | 6 |
| Espace total disponible | 1 774 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 136 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | Shores Blvd |
| Surface commerciale utile | 2 434 m² |
| Surface totale du terrain | 5,43 ha |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
PRÉ-LOCATION DÈS MAINTENANT : ACHÈVEMENT ESTIMÉ À LA MI-2025 ! Le BLVD Plaza est stratégiquement situé au cœur de St. Augustine Shores, un quartier à forte demande qui connaît une croissance résidentielle rapide de plus de 7 % d'une année sur l'autre. Avec plus de 10 000 résidents et 4 000 logements à moins de 5 minutes en voiture, ce développement offre une accessibilité de premier ordre sans avoir à traverser le corridor très fréquenté de l'US-1. Cet emplacement central facilite l'accès aux voitures et aux vélos, constituant ainsi un nouveau centre pour les commerces et les services locaux. Espaces disponibles : Espaces commerciaux et de bureaux flexibles à partir de 600 pieds carrés. Cette propriété répond à une grande variété d'utilisations commerciales, de bureaux ou de services, avec la possibilité de personnaliser les espaces pour répondre aux besoins spécifiques des locataires Appel communautaire : St. Augustine Shores a été identifiée comme étant une zone très mal desservie pour le commerce de détail et les services, les résidents étant actuellement contraints de quitter la zone commerciale immédiate pour bon nombre de leurs besoins en matière de vente au détail. BLVD Plaza capitalise sur cette demande non satisfaite et offre aux entreprises la possibilité de capter une clientèle importante en plein cœur de la communauté. Livraison prévue : La construction est en cours et le Plaza devrait être prêt à accueillir les locataires d'ici la mi-2025. Ce calendrier laisse suffisamment de temps aux locataires potentiels pour planifier les travaux de construction et adapter leurs espaces aux besoins spécifiques de leur entreprise. Pourquoi BLVD Plaza ? BLVD Plaza est bien plus qu'un simple développement commercial : il est positionné pour être un centre communautaire, offrant commodité, accessibilité et une variété d'options commerciales à la population en croissance rapide de St. ? Augustine Shores. La combinaison d'options d'espace flexibles, d'un emplacement stratégique et d'une demande non satisfaite en fait une opportunité idéale pour les détaillants comme pour les prestataires de services.
Présenté par
479 Shores Blvd | 479 Shores
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