Rare 36' Clear Industrial on ±2.14 Acres 4790 Valley Blvd Industriel/Logistique 3 859 m² À vendre Los Angeles, CA 90032

CHANG INVESTMENT GROUP est fier de présenter en exclusivité l'opportunité d'acheter cette rare propriété industrielle de classe A rénovée en 1999 et rénovée en 2008 au 4790 Valley Blvd, à Los Angeles, en Californie. D'une hauteur de 40 pieds (36 pieds de profondeur) et située sur trois (3) parcelles totalisant ± 2,14 acres, la propriété est bien située à El Sereno, juste au nord-est du centre-ville de Los Angeles et à proximité de villes riches telles que South Pasadena, Alhambra et Monterey Park. En outre, il se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles, de Cal State LA et du campus des sciences de la santé de l'USC, avec un accès facile aux autoroutes 10, 60, 5 et 710. L'établissement bénéficie d'un accès direct via l'autoroute 710 au port de Long Beach et au port adjacent de Los Angeles.
Le 4790 Valley Blvd est parfait pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur qui cherche à générer d'excellents revenus locatifs et une plus-value. La propriété a déjà été construite/rénovée pour un fabricant de produits alimentaires, avec des caractéristiques telles que des siphons de sol et d'autres améliorations. Le « MR1 » (zonage industriel restreint) de la propriété offre un large éventail d'utilisations, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution, la boulangerie, la transformation des aliments, les camions et l'automobile, la production médiatique et les produits et services connexes, etc. L'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation du sol de la propriété auprès de la ville de Los Angeles.
Construit en 1999 et rénové en 2008, le 4790 Valley Blvd a une superficie totale de construction de ± 41 449 pieds carrés sur trois (3) parcelles totalisant ± 2,14 acres. Caractéristiques de la propriété : grand parking et cour sécurisés, bureaux de ± 3 398 pieds carrés avec accès par ascenseur, hauteur libre de 36 pieds, mezzanine de rangement, (4) quais de chargement couverts, (3) portes au rez-de-chaussée (2) 10 pieds x 12 pieds, (1) 16 pieds x 16 pieds surdimensionnées), 3 600a/277-480v triphasé (vérification de l'acheteur), drains de sol intégrés, entièrement gicleurs, et (100) places de parking. L'acheteur est tenu de vérifier toutes les informations contenues dans le présent document, y compris les permis de construire et la superficie en pieds carrés, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.
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