Circle K | 7yrs Remain Corp Abs NNN | 4795 E Aldi Dr
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Circle K | 7yrs Remain Corp Abs NNN 4795 E Aldi Dr Spécialité 491 m² À vendre Decatur, IL 62521 3 317 123 € (6 749,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 7 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Circle K Credit
- Intersection signalée à angle dur (25 300 VPD) | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement True Blue Car Wash (soutenu par Circle K) loué à titre absolu par NNN et situé à Decatur, dans l'Illinois. Le locataire aura encore 7 ans de contrat avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer annuelles pendant la durée initiale et chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Circle K, tandis que le lave-auto est de marque True Blue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 317 123 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 6 749,57 € | Surface du lot | 0,44 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Prix | 3 317 123 € |
| Prix par m² | 6 749,57 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 491 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-13-29-226-034 | Évaluation des aménagements | 181 992 € |
| Évaluation du terrain | 117 389 € | Évaluation totale | 299 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-13-29-226-034
Évaluation du terrain
117 389 €
Évaluation des aménagements
181 992 €
Évaluation totale
299 381 €
ZONAGE
| Code de zonage | B2 (Commercial) |
| B2 (Commercial) |
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