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4796 Commercial Dr Terrain 0,62 ha À vendre 3 252 708 € New Hartford, NY 13413
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le locataire paie les services publics, les taxes et entretient tous les aspects des locaux
- Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
- Aucune responsabilité du propriétaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7 Brew a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.
Take 5 Oil Change a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.
Les locataires ont une structure de location qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Les contrats de location sont absolus sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 252 708 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,62 ha |
| Prix | 3 252 708 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Surface totale du lot | 0,62 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 252 708 € | Surface du lot | 0,62 ha |
| Prix par ha | 5 219 231,46 € |
| Prix | 3 252 708 € |
| Prix par ha | 5 219 231,46 € |
| Surface du lot | 0,62 ha |
Terrain développé avec deux locataires Absolute NNN
DESCRIPTION
Les deux locataires sont situés à l'entrée signalée de New Hartford Consumer Square, un super centre énergétique régional de 500 000 pieds carrés. Le site reçoit près de 25 000 véhicules par jour. Le New Hartford Consumer Square est ancré par Walmart. Parmi les autres locataires nationaux du centre figurent TJ Maxx, PetSmart, Barnes & Noble, Best Buy, Five Below, Sierra, Michaels, Chipotle, Starbucks, Applebee's et Jersey Mike's. Les immeubles de placement disponibles sont situés dans un emplacement privilégié dans le corridor commercial de New Hartford Commercial Drive, qui dessert et exploite une région de six comtés. Parmi les autres locataires nationaux/credit situés à proximité, citons ALDI, Lowe's, Kohls, At Home, Hobby Lobby, l'épicerie Hannaford, l'épicerie Market 32, Party City, Planet Fitness, Target, etc., ce qui a contribué à augmenter le trafic des consommateurs vers le site. L'anneau de 5 Mile compte plus de 100 000 personnes, avec un revenu médian des ménages de 91 473 dollars.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 304889 317.013-3-18.3 | Évaluation des aménagements | 0 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 45 537 € (2023) | Évaluation totale | 45 537 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | Retail Business |
| Retail Business |
Présenté par
4796 Commercial Dr
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