48-54 West Main Street 48-58 W Main St Bureau 4 738 m² À vendre Shelby, OH 44875 791 369 € (167,02 €/m²)

SVN Wilson Commercial Group a le plaisir de proposer et de rechercher des partenaires de développement avec la ville de Shelby, dans l'Ohio, pour le développement d'un bloc historique complet de cinq bâtiments du centre-ville de Shelby, dans l'Ohio. Il s'agit d'un actif de réaménagement fracturé dans lequel les propriétaires actuels ont investi environ 1 million de dollars jusqu'à présent. Les propriétaires actuels mettent fin à leurs travaux. Un nouveau propriétaire bénéficierait de ces améliorations déjà en place. La superficie totale en pieds carrés est d'environ 51 000 pieds carrés. Un prêt remboursable de 100 000$ est en place et peut être assumé par un nouveau propriétaire, sous réserve de conditions et d'un prix d'achat convenus d'un commun accord.
Le développement constitue une opportunité à usage mixte pour les conversions multifamiliales ainsi que pour certains commerces de détail et locaux partagés de bureau/co-travail. Quatorze unités multifamiliales ont fait l'objet d'une construction importante. L'ancien bâtiment de la banque présente des éléments élégants et une façade historique qui attirerait les entreprises dans la région.
Fait significatif, la ville de Shelby et le comté de Richland ont créé une CRA (zone de réaménagement communautaire), qui offre des avantages fiscaux. En tant que bâtiment historique, la Commission de développement économique du comté de Richland peut vous aider à demander des crédits d'impôt historiques. En fait, les incitations proposées par la communauté sont nombreuses (voir la note ci-jointe de Jessica Gribbens, directrice du développement économique du comté de Richland.).
La propriété comprend également un parking important. Il y a le bâtiment « annexe » abritant l'ancien drive-through bancaire, qui comprend un garage souterrain de 12 à 14 places et en surface de 8 à 10 places supplémentaires et 10 places supplémentaires sur un terrain séparé de l'autre côté de la rue, pour un total de 28 à 34 places. Au moment de cette offre, il n'y a aucun locataire dans l'immeuble.