48 Elm Rd Local commercial 101 m² À vendre Newark, NJ 07105 547 380 € (5 415,39 €/m²)

Ce bâtiment commercial indépendant d'un étage avec sous-sol offre aux propriétaires d'entreprise une opportunité exceptionnelle de démarrer ou d'étendre immédiatement leur activité dans le quartier très prisé d'Ironbound de Newark. La propriété est idéale pour un usage de bureau et présente l'avantage supplémentaire de plans approuvés par la ville visant à la transformer en un immeuble résidentiel trifamilial moderne, offrant ainsi une flexibilité pour le développement futur alors que la région continue de s'apprécier.
Vous pouvez aller de l'avant avec les plans approuvés pour développer une propriété trifamiliale ou les modifier pour créer un bâtiment à usage mixte avec l'approbation de la ville. Cela vous permettrait de gérer votre entreprise à partir d'une unité tout en louant les deux autres, ce qui vous procurerait un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'investissement à long terme.
Les principaux plans de développement approuvés sont les suivants :
Garage : parking sur place pour 3 voitures.
Ascenseur : Accès pratique depuis le rez-de-chaussée jusqu'au toit.
Salon de jardin sur le toit : une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes et offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Newark.
Finitions haut de gamme : planchers de bois franc, climatisation centrale, éclairage économe en énergie et appareils électroménagers neufs dans chaque unité.
Buanderie intégrée : Chaque appartement comprend une laveuse/sécheuse pour plus de commodité.
Un financement privé pour l'acquisition et la construction est disponible sur demande.
Pour les promoteurs, il existe des options pour augmenter la superficie en pieds carrés ou convertir le bâtiment en condos avec l'approbation de la ville. L'aménagement est également idéal pour les locations à court et à long terme, offrant un potentiel de rendement élevé. La propriété offre de nombreuses possibilités aux promoteurs ou aux propriétaires d'entreprises, que vous envisagiez de construire, de détenir ou de vendre.
Situé à quelques minutes de la gare de Newark Penn et offrant un accès facile à New York, cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en plein essor, ce qui en fait une opportunité de croissance de premier ordre.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Newark !