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Highland Square 48 King St
Local commercial 93 – 372 m² À louer Roswell, GA 30075
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- circulation piétonnière intense pendant la journée
- Espace ouvert
- Beaucoup de lumière naturelle
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C1 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau UNITE B | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
48 King St - 1er étage – Bureau C1
* Salle d'exposition de rénovation entièrement construite haut de gamme, prête pour l'entreprise. * Rénovation récente, nouvelle peinture. * Plancher entièrement en bois franc et carrelage, nouvelle peinture, éclairage élégant. * Gestion des propriétaires, loyer le plus bas et CAM de la région. * Haute visibilité depuis l'autoroute 9 très fréquentée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Cour
48 King St - 1er étage – Bureau UNITE B
* 1 000 pieds carrés disponibles, en état prêt à emménager. Négociable. * Parquet en bois massif sur toute la surface principale, peinture récente. * Gestion par le propriétaire, loyer et charges communes (CAM) les plus bas de la région. * Grande visibilité depuis la très fréquentée autoroute 9. * Emplacement haut de gamme exceptionnel. * Façade entièrement vitrée avec de grandes baies vitrées, aménagement paysager professionnel. * Plan ouvert avec de grandes surfaces vitrées. * Beaucoup de lumière naturelle.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Cour
- Aération – Ventilation
- Vue sur la ville
- Tenue haut de gamme
- Beaucoup de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 48 KING ST , ROSWELL, GA 30075
À PROPOS DU BIEN
* Grand parking * Accès facile au centre-ville historique de Roswell. * Abondance de boutiques, de restaurants et de logements. * Trafic piétonnier intense pendant la journée. * Le taux de trafic élevé sur la rue S. Atlanta est de 31 520 * Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 miles est de 130 745$. * Face à la rue S. Atlanta, à l'angle de la rue King et de la rue S. Atlanta
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Adachi LLC
Highland Square | 48 King St
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