INVESTMENT/ OWNER USER OPPORTUNITY | 128K SF 480 Park Ave E Industriel/Logistique 11 892 m² À vendre Eden Valley, MN 55329 3 098 480 € (260,56 €/m²)

CBC Orion Real Estate Advisors a le plaisir de proposer à la vente la propriété Manhattan Toy Company située à Eden Valley, dans le Minnesota. La propriété en question est une propriété industrielle à locataire unique de 128 000 pieds carrés ou plus (8 bâtiments) louée à 100 % par Crown Crafts, Inc (dba Manhattan Toy Company). Le bail prévoit une augmentation de loyer intéressante de 6,5 % en juillet 2025. Cette propriété offre aux investisseurs qualifiés un flux de revenus locatifs solide grâce à une croissance des loyers.
L'établissement est idéalement situé à seulement un pâté de maisons de l'autoroute 55 et à proximité de l'autoroute 15. L'emplacement est à environ 70 miles au nord-ouest des villes jumelles.
L'offre comprend huit bâtiments d'une superficie totale de plus de 128 000 pieds carrés sur environ 5,15 acres et plus. Le locataire, Crown Crafts, Inc (notation S&P BB+), est l'un des plus grands fabricants de produits pour bébés au monde. La Manhattan Toy Company occupe la propriété depuis 1985. À l'origine, elle ne possédait qu'un seul bâtiment et a subi de nombreux agrandissements dans les années 1990 et 2000. Les bâtiments sont entièrement aspergés et disposent de 11 quais de chargement, de 4 portes, d'une alimentation triphasée, de plusieurs réceptions, d'une salle de pause et d'une salle de conférence, etc.
Pour la première fois sur le marché, les propriétaires d'origine souhaitent prendre leur retraite. Excellente opportunité d'acquérir cet immeuble de placement loué à locataire unique entièrement stabilisé à 100%. Excellente opportunité d'échange 1031.

*** Proposé à la vente à 3 500 000$ ***
Contactez Scott Schmitt, CCIM auprès de CBC Orion Real Estate Advisors pour plus de détails sur cette offre (320) 267-4576