Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Envoyez-moi une copie

951 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

480 Williams Rd Local commercial 140 m² À vendre Lewisville, NC 27023 683 055 € (4 862,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire de premier plan : Ancré par Circle K, un leader mondial du secteur des magasins de proximité et de la vente au détail de carburants, avec plus de 14 000 succursales dans le monde

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Coldwell Banker Commercial Advantage et Scotty Beal ont le plaisir de présenter une opportunité d'investissement NNN de 1,45 acre au 480 Williams Road, Lewisville, NC 27023. Ancré par Circle K, un leader mondial du secteur des magasins de proximité et de la vente au détail de carburants, cet établissement bénéficie d'un bail à long terme entièrement passif avec des augmentations de loyer allant jusqu'en 2052, offrant aux investisseurs des revenus stables et prévisibles. Situé directement sur Williams Road avec 14 000 véhicules par jour et une bretelle de sortie adjacente desservant 5 100 véhicules par jour, cet emplacement privilégié bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité d'un centre commercial ancré dans Food Lion et d'autres commerces de la région. Une démographie locale robuste, notamment des revenus disponibles élevés et une population bien éduquée, renforcent encore l'attrait de l'investissement.

Offering Memo

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Conditions de vente

Emphytéose

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

140 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1967/2011

Prix

683 055 €

Prix par m²

4 862,66 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

39 276 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

0,59 ha

Zonage

HB - Le district HB de Lewisville est principalement destiné à accueillir des services de vente au détail et des utilisations distributives.

Stationnement

18 Espaces (128,14 places par 1 000 m² loué)

Façade

61 m le Williams Rd

CARACTÉRISTIQUES

Enseigne sur pylône

Signalisation

Enseigne
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
-

Circle K’s success in the convenience retailing industry spans more than several years. Their roots trace back to 1951 when Fred Hervey purchased three Kay’s Food Stores in El Paso, Texas. Little did anyone know that these stores would serve as the beginning of Circle K. Their mission is to make their customers' lives a little easier every day. Circle K is part of communities across North America, Europe, Asia, and the Middle East, helping them grow into one of the world’s leading convenience and fuel retail businesses. Circle K's parent company, Alimentation Couche-Tard (“Couche-Tard”), is a leader in the Canadian convenience store industry.