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Williams Court I & II 4800-4808 George Washington Hwy Local commercial 113 – 912 m² À louer Portsmouth, VA 23702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taux de location très compétitifs
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 113 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2012B | 799 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
4800-4824 George Washington Hwy - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4800-4824 George Washington Hwy - 1er étage – Bureau 2012B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Food Lion
- Supermarché
- 1 430
- National
- Ollie's Bargain Outlet
- Magasin à prix unique/Friperie
- 740
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Food Lion | Supermarché | 1 430 | National |
| Ollie's Bargain Outlet | Magasin à prix unique/Friperie | 740 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 912 m² | Surface commerciale utile | 22 356 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 13,59 ha |
| Stationnement | 1 434 Espaces | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 8 | Rues transversales | Victory Blvd & George Washington Hw |
| Façade | 521,51 m le George Washington Hwy |
| Espace total disponible | 912 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 434 Espaces |
| Biens du centre | 8 |
| Façade | 521,51 m le George Washington Hwy |
| Surface commerciale utile | 22 356 m² |
| Surface totale du terrain | 13,59 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Rues transversales | Victory Blvd & George Washington Hw |
À PROPOS DU BIEN
Parker Burnell Real Estate Group présente une opportunité de location unique à Williams Court, un bâtiment florissant ancré dans Food Lion. S'étendant sur une superficie impressionnante de 100 519 pieds carrés, ce centre commercial très fréquenté se trouve stratégiquement à l'angle signalisé de la George Washington Highway et du Victory Boulevard, deux des itinéraires les plus fréquentés de la région. Cette intersection animée enregistre un trafic quotidien de 23 000 véhicules le long de la George Washington Highway et de 18 000 véhicules supplémentaires le long de Victory Boulevard, ce qui en fait une zone regorgeant de clients potentiels. Food Lion, le principal locataire, a notamment enregistré des ventes supérieures à la moyenne, ce qui démontre la forte capacité d'attraction et de fidélisation de la clientèle du centre. La vitrine disponible s'étend de 1 212 à 3 800 pieds carrés, offrant des options flexibles pour répondre aux divers besoins des entreprises. Cet espace convoité bénéficie des nombreux parkings du centre, qui maintiennent un ratio de 11/1 000 pieds carrés, garantissant ainsi une expérience d'achat sans tracas à tous les visiteurs. Compte tenu de son emplacement, du succès de son locataire principal, de son trafic élevé et de ses taux de location compétitifs, Williams Court représente une opportunité exceptionnelle pour les détaillants qui cherchent à tirer parti de la solide dynamique commerciale et de la fréquentation des clients dans une région bien établie et florissante.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Williams Court I & II | 4800-4808 George Washington Hwy
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