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Oakwood Mall 4800 Golf Rd
Local commercial 37 – 2 117 m² À louer Eau Claire, WI 54701




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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Établissez une présence dans le célèbre Oakwood Mall, le plus grand centre commercial régional du centre-ouest du Wisconsin, qui abrite plus de 60 détaillants.
- Les opportunités d'espaces prêts à emménager comprennent un ancien salon, un espace de restauration de deuxième génération et des suites de magasins de détail entièrement construites.
- Animé par JCPenney, Scheels et Hobby Lobby, ainsi que par American Eagle, GameStop, Old Navy, Ulta Beauty et Victoria's Secret.
- Idéalement situé le long de l'autoroute 53, il offre une excellente visibilité et un accès facile à l'autoroute avec une connexion fluide à l'Interstate 94.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
1er étage, bureau 104 | 221 m² | Négociable | 150,33 € /m²/an 12,53 € /m²/mois 33 170 € /an 2 764 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 116 | 131 m² | Négociable | 84,19 € /m²/an 7,02 € /m²/mois 11 059 € /an 921,62 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 120 | 138 m² | Négociable | 160,15 € /m²/an 13,35 € /m²/mois 22 109 € /an 1 842 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 220 | 46 m² | Négociable | 724,08 € /m²/an 60,34 € /m²/mois 33 164 € /an 2 764 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 403 | 134 m² | Négociable | 272,70 € /m²/an 22,72 € /m²/mois 36 481 € /an 3 040 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 412 | 275 m² | Négociable | 150,83 € /m²/an 12,57 € /m²/mois 41 448 € /an 3 454 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 416 | 366 m² | Négociable | 114,43 € /m²/an 9,54 € /m²/mois 41 866 € /an 3 489 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 718 | 495 m² | Négociable | 67,03 € /m²/an 5,59 € /m²/mois 33 150 € /an 2 762 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 810 | 74 m² | Négociable | 150,23 € /m²/an 12,52 € /m²/mois 11 054 € /an 921,16 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 96 | 112 m² | Négociable | 98,96 € /m²/an 8,25 € /m²/mois 11 051 € /an 920,94 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 97 | 37 m² | Négociable | 300,46 € /m²/an 25,04 € /m²/mois 11 054 € /an 921,16 € /mois | À déterminer | ||
1er étage, bureau 99 | 90 m² | Négociable | 123,16 € /m²/an 10,26 € /m²/mois 11 053 € /an 921,07 € /mois | À déterminer |
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 104
Faites de ce restaurant clé en main de 220 m² le vôtre et ouvrez les portes à d'innombrables possibilités. Intérieur magnifique, accès depuis le centre commercial et l'extérieur, et entièrement rénové depuis 2017. Apportez simplement votre touche personnelle avec la signalétique, la décoration et l'agencement des sièges. Atouts supplémentaires : chambre froide (congélateur non inclus), friteuses, unité de compensation d'air CaptiveAire, système de nettoyage des fruits et légumes, alimentation électrique de 400 ampères (120/208 volts, triphasé, 4 fils), bac à graisse, évier à trois compartiments et deux hottes de cuisson. Idéalement situé dans l'aile Home Furniture, avec une vue dégagée depuis Golf Rd. Il n'y a pas de meilleur moment pour commencer à cuisiner votre avenir !
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Aération – Ventilation
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 116
Plongez dans l'espace d'un ancien salon de 131 m², doté de sols carrelés, d'un évier utilitaire et de raccordements pour machines à laver. Accueillez vos clients avec un comptoir-caisse et des étagères en verre dans la zone de réception, ainsi que 11 postes de travail pour techniciens et deux stations de lavage. Idéalement situé dans l'aile Home Furniture.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Salle de pause à l'arrière
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 120
Passez la porte de votre prochaine opportunité. Cet espace de 138 m², situé dans l'aile Home Furniture, est équipé de rayonnages muraux encastrés, de trois cabines d'essayage et d'un comptoir caisse avec un placard de rangement. Bien que le rideau métallique nécessite un peu d'attention, le reste de la propriété est en excellent état. Avec son plafond suspendu blanc apaisant et ses sols moquettés, cette vitrine de 7,3 mètres est prête à accueillir votre projet.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 220
Situé dans le food court, prêt à accueillir une large gamme de spécialités : burgers, poulet, poisson ou sandwiches. Prenez possession de cet espace et rejoignez une variété de cuisines du monde. Avec une surface de 46 m², deux hottes de cuisine, un comptoir pratique pour le service à emporter, un évier à quatre compartiments, cet espace est entièrement équipé, y compris un espace de stockage séparé avec un congélateur/réfrigérateur pratiquement neuf.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 403
Profitez de cet emplacement de choix de 134 m², situé juste à côté du centre animé de la galerie. Bénéficiez de près de 9 mètres de façade captivante, d'un sol en vinyle imitation bois résistant et d'une arrière-salle carrelée conçue pour un nettoyage facile. Idéal pour des projets de restauration grâce à l'installation préalable d'un évier à main et d'un évier à serpillère. Bonus : deux comptoirs de caisse inclus.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Opportunité clé en main
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 412
Entrez dans l'élégance. Avec un mélange unique d'esthétique moderne et de charme classique, cet espace de 275 m² en ligne est un véritable plaisir visuel. Du plafond exposé orné de lustres au sol raffiné en vinyle imitation parquet et au comptoir caisse en granit élégant, chaque recoin respire la sophistication. Une devanture lumineuse et accueillante de 7,3 mètres avec deux vitrines attire les passants pour une expérience shopping des plus agréables, tandis que la commodité de quatre cabines d'essayage améliore la satisfaction des clients. Situé juste à côté d'American Eagle, au cœur du centre commercial, cet espace est l'endroit où le style rencontre le confort. Rejoignez une expérience de vente au détail unique. Dernière rénovation achevée en 2016 avec nouveau revêtement de sol, panneaux muraux, comptoir caisse, éclairage et bien plus encore.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafond apparent
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 416
Emplacement idéal au cœur de l'aile centrale du centre commercial. Découvrez cet espace de vente polyvalent de 338 m², comprenant une zone de caisse et une surface de vente confortable avec moquette. C'est une toile vierge prête à accueillir la touche unique du prochain locataire, une plateforme parfaite pour démarrer une activité. La porte arrière nécessite un remplacement. Pas de cabines d'essayage, mais une grande pièce à l'arrière.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 718
Avec un espace généreux pour toutes vos idées, cet emplacement offre une vaste surface de vente de 4 517 pieds carrés, accompagnée de 896 pieds carrés supplémentaires dédiés au stockage. Une devanture de 57 pieds de large, située juste à côté de Hobby Lobby, idéale pour attirer les clients. Bien qu'un petit rafraîchissement puisse être nécessaire, la moquette est en bon état et l'éclairage est abondant. De plus, ne sous-estimez jamais l'importance de deux toilettes individuelles.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 810
Entrez dans votre prochaine aventure commerciale avec 73,6 mètres carrés d'espace situés dans l'animée aile de Hobby Lobby. Niché à côté de Old Navy, cet espace offre un sol en stratifié, une enseigne lumineuse en façade et deux vitrines. Pas de toilettes, mais il comprend une petite pièce à l'arrière ainsi qu'un comptoir caisse au style rustique pour accueillir vos clients avec élégance.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 96
Un ancien salon de coiffure avec parquet au sol et un espace d'accueil carrelé, d'une superficie totale de 111 m². Équipé de raccordements pour une buanderie, d'un comptoir caisse pratique et de niches de rangement. Imaginez vos rêves commerciaux prendre vie à l'avant, ou pourquoi ne pas ajouter davantage de postes pour vos techniciens experts ? Deux stations de lavage et une salle de bain sont également incluses pour plus de commodité.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 238 m² d’espace adjacent
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 97
Cet espace de 36,8 m² pourrait nécessiter quelques réparations au niveau du sol, mais son potentiel est indéniable. Son particularité ? Pas d'accès à l'eau ni de toilettes, mais davantage d'espace pour du commerce. Il est équipé d'une grille accordéon qui s'ouvre sur une zone commune animée, juste à côté de JCPenney. Restaurez et réinventez ce lieu pour en faire quelque chose d'exceptionnel.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 238 m² d’espace adjacent
4800 Golf Rd - 1er étage – Bureau 99
Appréciez le charme vintage des sols en carrelage et la praticité d'une buanderie et d'une arrivée d'eau directement dans l'espace commerçant. Vous voyez grand ? Combinez les espaces 99, 97 et 96 pour créer un spa de rêve de 238 m². (Remarque : les services de manucure ne sont pas autorisés). De plus, restez au frais grâce à une nouvelle unité de climatisation installée en 2020.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 238 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AMC
- Cinéma
- 709
- International
- Enid Art Association Gallery
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- McDonald's
- Restauration rapide
- 17 146
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- Loisirs
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- Sugar Rush
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OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
AMC | Cinéma | 709 | International |
Enid Art Association Gallery | Autres commerces | 1 | Local |
McDonald's | Restauration rapide | 17 146 | International |
On Deck Sportscards | Loisirs | 1 | Local |
Senior Life Network | Autres services | 1 | Local |
Sugar Rush | - | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4800 GOLF RD , EAU CLAIRE, WI 54701
Espace total disponible | 2 117 m² | Biens du centre | 8 |
Max. Contigu | 238 m² | Surface commerciale utile | 75 511 m² |
Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface totale du terrain | 36,76 ha |
Stationnement | 5 114 Espaces | Année de construction | 1986 |
Espace total disponible | 2 117 m² |
Max. Contigu | 238 m² |
Type de centre | Centre commercial Super régional |
Stationnement | 5 114 Espaces |
Biens du centre | 8 |
Surface commerciale utile | 75 511 m² |
Surface totale du terrain | 36,76 ha |
Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la vallée de Chippewa, Oakwood Mall est le plus grand centre commercial du centre-ouest du Wisconsin. Il propose une offre commerciale robuste et des espaces commerciaux à louer très prisés. Ce centre d'un étage de 289 234 pieds carrés dispose de plaques de sol spacieuses, d'atriums lumineux et d'une circulation piétonnière intense toute l'année. La propriété offre un grand parking et des commerces de détail exceptionnels avec des aménagements flexibles, un espace de stockage supplémentaire et des opportunités clé en main. Le positionnement du centre commercial Oakwood le long du principal corridor commercial de l'US Highway 53 lui confère une connectivité supérieure avec un accès et une visibilité immédiats, améliorant ainsi son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Les clients apprécient environ 100 des marques de détail les plus en vogue, y compris des magasins phares tels que JCPenney, Scheels et Hobby Lobby, ainsi qu'American Eagle Outfitters, The Children's Place, GameStop, Old Navy, Ulta Beauty et Victoria's Secret. Les restaurants populaires, la charmante aire de jeux pour enfants d'Oakwood Forest et le cinéma AMC de 12 salles avec des sièges de stade créent un fort attrait pour les familles. L'équilibre entre commerces et équipements en fait une destination de choix dans le nord-ouest du Wisconsin. Eau Claire est la plus grande ville de l'ouest du Wisconsin, située à un peu plus d'une heure de route des villes jumelles. Cette charmante ville est surtout connue pour abriter l'université du Wisconsin à Eau Claire, qui confère à la communauté une atmosphère de ville universitaire. L'accès rapide à l'Interstate 94 relie Eau Claire à Madison, Minneapolis et au-delà.
- Food court
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










Présenté par

Oakwood Mall | 4800 Golf Rd
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