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4800 Hampden Ln Bureau 237 – 8 585 m² Immeuble 4 étoiles À louer Bethesda, MD 20814
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 4800 Hampden Lane propose des bureaux de premier ordre combinés à une excellente collection de commodités sur place pour offrir un environnement de travail moderne.
- Profitez du centre de conférence ultramoderne, du centre de remise en forme haut de gamme et des vestiaires avec service de serviettes, d'un local à vélos sécurisé et d'un accès 24 heures sur 24.
- Des suites spéciales à étages complets offrant des options d'étages contigus avec des cages d'escalier intérieures, ainsi que des terrasses extérieures sur tous les étages impairs.
- À distance de marche du métro Bethesda (ligne rouge) et de la future entrée de la ligne violette, de Bethesda Row et de la piste cyclable Capital Crescent.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(12)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Shell space, open plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 51 - 162 Personnes
- Espace en coque, plan ouvert.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
Six private offices a one conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Convient pour 51 - 162 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Suite Spec avec six bureaux privés.
Eight private offices and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 8 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Convient pour 51 - 162 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Suite Spec avec huit bureaux privés.
Ten private offices and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 10 Bureaux privés
- Suite Spec avec dix bureaux privés.
- Convient pour 12 - 39 Personnes
- 1 Salle de conférence
Mostly open plan with four private offices and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Plan principalement ouvert avec quatre bureaux privés.
Full Floor Option. Law Firm Buildout. Private Terraces on the 7th Floor.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 43 - 136 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 442 m² d’espace adjacent
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Création d'un cabinet d'avocats.
Full Floor Option. Law Firm Buildout. Private Terraces on the 7th Floor.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 4 Bureaux privés
- 6 Postes de travail
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 442 m² d’espace adjacent
- Six postes de travail et une salle de conférence.
- Convient pour 37 - 117 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Construction d'un cabinet d'avocats avec quatre bureaux privés.
Seven private offices and a conference room. Printer/copy room and break room.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Salle d'imprimante/photocopie et salle de pause.
Interconnecting stairwells, five private offices and a conference room.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cinq bureaux privés et une salle de conférence.
- Convient pour 34 - 106 Personnes
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
Interconnecting stairwells, private terrace on this floor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 - 106 Personnes
- Espace en excellent état
- Balcon
- Principalement open space
- 3 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
- Terrasse privée le long de Hampden Lane.
Multiple Large Private Balconies. Interconnecting stairwells and private terrace on this floor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Balcon
- Convient pour 27 - 86 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
- Terrasse privée le long de Hampden Lane.
Interconnecting stairwells, shell space and direct access to elevators.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Convient pour 28 - 87 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
- Accès direct aux ascenseurs.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage, bureau 400 | 816 m² | Négociable | 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 421 041 € /an 35 087 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 410 | 237 m² | Négociable | 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 122 057 € /an 10 171 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 420 | 316 m² | Négociable | 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 162 982 € /an 13 582 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 430 | 444 m² | Négociable | 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 228 923 € /an 19 077 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 510 | 244 m² | Négociable | 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 125 747 € /an 10 479 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 372 – 1 577 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 372 – 864 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 820 | 335 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 910 | 372 – 528 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage | 1 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage | 990 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage | 1 006 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Espace brut | En attente |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 816 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 421 041 € /an 35 087 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 410
| Surface |
| 237 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 122 057 € /an 10 171 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 420
| Surface |
| 316 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 162 982 € /an 13 582 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface |
| 444 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 228 923 € /an 19 077 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 510
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 515,83 € /m²/an 42,99 € /m²/mois 125 747 € /an 10 479 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 372 – 1 577 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 372 – 864 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 820
| Surface |
| 335 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 910
| Surface |
| 372 – 528 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Surface |
| 1 228 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Surface |
| 990 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage
| Surface |
| 1 006 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| En attente |
4e étage, bureau 400
| Surface | 816 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell space, open plan.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Convient pour 51 - 162 Personnes
- Espace en excellent état
- Espace en coque, plan ouvert.
4e étage, bureau 410
| Surface | 237 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Six private offices a one conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 51 - 162 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Suite Spec avec six bureaux privés.
4e étage, bureau 420
| Surface | 316 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Eight private offices and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 51 - 162 Personnes
- 8 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Suite Spec avec huit bureaux privés.
4e étage, bureau 430
| Surface | 444 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Ten private offices and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 12 - 39 Personnes
- 10 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Suite Spec avec dix bureaux privés.
5e étage, bureau 510
| Surface | 244 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 515,83 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Mostly open plan with four private offices and a conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Plan principalement ouvert avec quatre bureaux privés.
6e étage
| Surface | 372 – 1 577 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor Option. Law Firm Buildout. Private Terraces on the 7th Floor.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 43 - 136 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 442 m² d’espace adjacent
- Création d'un cabinet d'avocats.
7e étage
| Surface | 372 – 864 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full Floor Option. Law Firm Buildout. Private Terraces on the 7th Floor.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 37 - 117 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 6 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 442 m² d’espace adjacent
- Construction d'un cabinet d'avocats avec quatre bureaux privés.
- Six postes de travail et une salle de conférence.
8e étage, bureau 820
| Surface | 335 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Seven private offices and a conference room. Printer/copy room and break room.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 - 29 Personnes
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Salle d'imprimante/photocopie et salle de pause.
9e étage, bureau 910
| Surface | 372 – 528 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Interconnecting stairwells, five private offices and a conference room.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 34 - 106 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
- Cinq bureaux privés et une salle de conférence.
10e étage
| Surface | 1 228 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Interconnecting stairwells, private terrace on this floor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 34 - 106 Personnes
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Terrasse privée le long de Hampden Lane.
11e étage
| Surface | 990 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Multiple Large Private Balconies. Interconnecting stairwells and private terrace on this floor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 - 86 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Terrasse privée le long de Hampden Lane.
12e étage
| Surface | 1 006 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | En attente |
Interconnecting stairwells, shell space and direct access to elevators.
- Principalement open space
- Convient pour 28 - 87 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 752 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Accès direct aux ascenseurs.
APERÇU DU BIEN
Une fois les rénovations transformatives terminées, le 4800 Hampden Lane propose des espaces de bureaux de premier ordre avec des finitions intérieures et extérieures de premier ordre, d'excellents équipements et un accès facile au métro. Cette tour de bureaux de 12 étages et de 180 000 pieds carrés présente une atmosphère moderne, un nouveau hall d'entrée avec une entrée principale de style atrium réorientée recouverte de verre pour un éclairage naturel abondant, et un vaste escalier de deux étages. Différents espaces de bureaux, allant des suites spéciales aux possibilités d'étage complet avec des options contiguës, sont disponibles pour répondre au mieux aux besoins des locataires. Le 4800 Hampden Lane est riche en équipements. Les locataires profiteront d'un espace de collaboration et de conférence ultramoderne, d'un centre de remise en forme haut de gamme et d'un vestiaire avec service de serviettes, ainsi que d'un accès 24 heures sur 24. Le nouvel espace de collaboration dynamique et le salon créent des espaces de travail flexibles pour des sessions en petits groupes et un changement de décor tout au long de la journée de travail. Chaque étage impair dispose de terrasses extérieures, offrant aux locataires une bouffée d'air frais. Mettant l'accent sur le bien-être, le 4800 Hampden Lane est idéalement situé le long de la piste cyclable Capital Crescent et propose de nombreux espaces extérieurs privés et un local à vélos. Idéalement situé dans le très prisé sous-marché de bureaux de Bethesda, ce site offre un accès facile à Wisconsin Avenue, un grand parking sécurisé sur place, la station de métro Bethesda (ligne rouge) et une future entrée de la ligne violette située à seulement un pâté de maisons. Le vaste choix de restaurants et de boutiques du centre-ville de Bethesda, ainsi que le centre commercial concentré de la région, Bethesda Row, sont accessibles à pied. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 4800 Hampden est la destination idéale.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Métro
- Système de sécurité
- Certifié Energy Star
- Local à vélos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Joe & The Juice | Boissons fouettées | - | 3 min. à pied |
| Fish Taco Taqueria | Fruits de mer | USD | 3 min. à pied |
| Matchbox | - | - | 3 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 2 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | USD | 2 min. à pied |
| Yogiberry Bethesda | Glaces | USD | 3 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Morton's Steakhouse | - | - | 4 min. à pied |
| Brown Bag | Sandwichs | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bright Horizons | Garderie | 3 min. à pied |
| Landmark Theatres | Cinéma | 4 min. à pied |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 4 min. à pied |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 4 min. à pied |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 5 min. à pied |
| Apple Store | Électronique grand public | 5 min. à pied |
| Bluemercury | Parapharmacie | 4312 min. à pied |
À PROPOS DU QUARTIER BETHESDA/CHEVY CHASE
Bethesda/Chevy Chase continue d'évoluer comme un hybride urbain/suburbain dynamique, un mélange de bureaux haut de gamme, de commerces et d'immobilier résidentiel et l'un des quartiers les plus exclusifs de Washington. Les avenues Wisconsin et Connecticut traversent parallèlement une grande partie de la zone, alimentant le trafic de banlieue en provenance du Capital Beltway ainsi que des artères mineures telles que Old Georgetown Avenue et East-West Highway. Avec plus de 200 restaurants, deux théâtres et 20 galeries d'art, cette zone a attiré certains des employeurs les plus importants de la région.
Le marché de Bethesda/Chevy Chase est un moteur économique reconnu pour la banlieue du Maryland et est en concurrence avec le District et la Virginie du Nord pour les principaux locataires. Avec la construction de la Purple Line Light Rail en cours, il sert de lien entre les principaux centres d'affaires des comtés de Montgomery et de Prince George. En outre, les loyers des bureaux y sont relativement abordables, ceux de Bethesda/Chevy Chase étant inférieurs de plus de 20 % à ceux du centre-ville de Washington.
Les résidents convoitent la région pour son accès à des écoles exceptionnelles, qu'il s'agisse du système public du comté de Montgomery ou des écoles privées de la région.
L'annonce par Marriott en 2017 de la construction de son nouveau siège social à Bethesda a donné le coup d'envoi à une vague de projets de construction ces dernières années, et ce campus a été livré en 2022. La région a réussi à attirer plusieurs autres sièges sociaux importants tels que Geico, JBG Smith et Host Hotels & Resorts.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Michael Katcher, Vice Chairman
Ben Powell, Executive Director
Gwen Dominguez, Managing Director
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WEIHE, BLACK, JEFFRIES & STRAUSSMAN
Présenté par
4800 Hampden Ln
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