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Uptown Shopping Center 4800 Line Ave 597 – 1 570 m² À louer Shreveport, LA 71106
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans un quartier aisé du centre-sud de Shreveport
- Portique couvert avec passerelle en brique
- Situé sur la très fréquentée Line Avenue, à proximité de l'I-49, de l'I-20, du centre-ville de Shreveport et de l'aéroport régional de Shreveport
- Magnifiquement aménagé et doté d'une fontaine aux couleurs saisonnières spectaculaires
- Le restaurant comprend un bar, une salle à manger ouverte avec cheminée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4800D | 973 m² | Négociable | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 82 864 € /an 6 905 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4834 | 597 m² | Négociable | 56,79 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 33 897 € /an 2 825 € /mois | Triple net (NNN) |
4800 Line Ave - 1er étage – Bureau 4800D
Large open retail space with double doors in the rear for shipping/receiving. Entrance on the patio near Counter Culture and Starbucks.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
4800 Line Ave - 1er étage – Bureau 4834
The space available is a 30’ storefront, 4,207 square foot wide open sales area. Rear area is 2,218 square feet of stockroom that has rear loading access for deliveries. Suite 4834 is situated between Chateau en Mae and Designer Specialties & Hardware.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 17 - 52 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brookshire's
- Supermarché
- 148
- Régional
- Chateau En Mae
- Enseigne
- -
- -
- Eye Care, Inc.
- Médecin/Dentiste
- 344
- National
- Jason's Deli
- Restaurant
- 348
- National
- Merle Norman
- Parapharmacie
- 1 470
- International
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 8 065
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brookshire's | Supermarché | 148 | Régional |
| Chateau En Mae | Enseigne | - | - |
| Eye Care, Inc. | Médecin/Dentiste | 344 | National |
| Jason's Deli | Restaurant | 348 | National |
| Merle Norman | Parapharmacie | 1 470 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 065 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 570 m² | Façade | 284,68 m le Line Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 342 m² |
| Stationnement | 600 Espaces | Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1955 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | NWC Line Ave. at Pieriemont |
| Espace total disponible | 1 570 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 600 Espaces |
| Magasins | 13 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 284,68 m le Line Ave |
| Surface commerciale utile | 11 342 m² |
| Surface totale du terrain | 3,24 ha |
| Année de construction | 1955 |
| Rues transversales | NWC Line Ave. at Pieriemont |
À PROPOS DU BIEN
L'établissement est détenu et exploité localement depuis plus de 50 ans. Uptown Center est fier d'offrir l'expérience ultime en matière de shopping, de restauration et d'exploration et propose diverses configurations et équipements de gestion immobilière. Le centre commercial Uptown entretient des liens profondément enracinés au sein de la communauté. Il possède une riche histoire de propriété et d'exploitation locales depuis plus de cinquante ans, tout en proposant une gamme variée de configurations de propriétés. LES LOCATAIRES INCLUENT : Brookshire's Grocery, Eye Care, Jason's Deli, Learning Express Toys, Pretenses Boutique, The Moppet Shoppe, Designer Specialties & Hardware, Chateau en Mae, The UPS store, Merle Norman Cosmetics Studio, Isadora Gifts, Counter Culture Restaurant, Starbucks, Louisiana Coin Exchange, Subway, Red Carpet NailSpa, StretchLab, The Broken Phone, Red River Bank, Kumon et Papa Murphy's. Allocation d'amélioration destinée aux locataires disponible, amortie sur la durée.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Uptown Shopping Center | 4800 Line Ave
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