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4800 N Graham St Local commercial 323 m² À vendre Charlotte, NC 28269 6 933 480 € (21 451,96 €/m²) Taux de capitalisation 4,99 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 7-Eleven Truck Stop avec auvent dédié au diesel
- Emplacement autoroutier directement à côté de l'I-85 (± 180 000 VPD)
- Topographie plate avec une visibilité phénoménale
- Emplacement intercalaire de Charlotte à moins de 8 km au nord-est du centre-ville
- Construction neuve en 2020 sur une grande parcelle de 3,83 acres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété bénéficie d'un prêt remboursable sur 10 ans avec un intérêt de seulement 4,61 %.
Appelez-moi si vous êtes intéressé.
Propriétaire de Ron Phillips
864-505-1277
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
345 431 €
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1 068,75 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
345 431 €
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1 068,75 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 345 431 € |
| Annuel par m² | 1 068,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 345 431 € |
| Annuel par m² | 1 068,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Déc. 2035
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Déc. 2035 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 045-063-01 | Évaluation des aménagements | 1 468 073 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 2 568 216 € (2023) | Évaluation totale | 4 036 289 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
4800 N Graham St
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