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4800 Rigsby Ave
Local commercial 142 m² À louer San Antonio, TX 78222
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- ZONE À FORT TRAFIC
- CUISINE PLEINE GRANDEUR
- GRAND ESPACE DE RÉCEPTION
- DEUX DEMI-SALLES DE BAIN, UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE
- 2 BUREAUX
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 142 m² | 3,05 m | 3-5 Ans | 200,61 € /m²/an 16,72 € /m²/mois 28 553 € /an 2 379 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellente opportunité de louer un bien immobilier commercial très visible situé au 4800 Rigsby Avenue, sur un emplacement stratégique à l'angle d'une intersection près de la Loop 410. Ce bien bénéficie d'un accès facile et d'un fort trafic, ce qui le rend idéal pour une variété d'activités commerciales. Points forts de la propriété : • Emplacement privilégié : Situé près de la Loop 410, avec une forte visibilité et un accès aisé. • Angle stratégique : Offre une excellente exposition et une accessibilité depuis plusieurs directions. • Parking spacieux : Grand parking avec suffisamment d'espace pour accueillir clients et employés. • Atelier à deux baies : Atelier indépendant à deux baies situé à l'arrière, idéal pour les entreprises automobiles, de stockage ou de services. • Espace polyvalent : Parfait pour des activités de commerce de détail, de services, d'automobile ou des entreprises à usage mixte. Cette propriété offre un emplacement stratégique avec un flux de trafic important et une visibilité exceptionnelle, ce qui en fait un lieu idéal pour développer votre activité.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,05 m
- Cour
- coin dur
- près de la boucle 410
- taux de trafic élevé
- 2 baies de magasins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4800 RIGSBY AVE , SAN ANTONIO, TX 78222
| Espace total disponible | 142 m² | Surface commerciale utile | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1953/2016 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 142 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 183 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Propriété commerciale de premier ordre disponible au 4800 Rigsby Avenue, parfaitement située dans un coin difficile près du Loop 410, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Cette propriété polyvalente comprend un immeuble de bureaux bien équipé ainsi qu'un magasin à deux baies, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations commerciales. Caractéristiques du bâtiment : • Cuisine complète : coin cuisine spacieux avec appareils électroménagers de grande taille, idéal pour une salle de pause ou une utilisation prolongée au bureau. • Grand espace de réception : espace de réception accueillant avec suffisamment d'espace pour s'asseoir et interagir avec les clients. • Deux bureaux privés : des espaces de bureau confortables et privés, idéaux pour un usage administratif ou de gestion. • 1,5 salle de bain dans le bâtiment principal : toilettes pratiques à l'intérieur du bâtiment principal, y compris une demi-baignoire pour les clients et une salle de bain complète pour le personnel. Caractéristiques de la boutique : • Boutique à deux baies : boutique spacieuse à deux baies située derrière le bâtiment principal, idéale pour les entreprises du secteur de l'automobile, de l'entreposage ou des services. • Salle de bain complète avec douche à l'italienne : Le magasin est équipé d'une salle de bain complète, y compris une douche à l'italienne, ce qui offre plus de commodité au personnel ou aux travailleurs sur place. Points forts supplémentaires : • Grand parking : Grand parking offrant suffisamment d'espace pour accueillir les clients, les employés ou les véhicules de la flotte. • Emplacement à haute visibilité : situé dans un coin difficile près de la boucle 410, garantissant une exposition et une accessibilité excellentes. • Utilisation polyvalente : parfaite pour les entreprises automobiles, les entrepreneurs, les services ou les entreprises à usage mixte. Cette propriété est une trouvaille rare avec une combinaison d'espaces de bureaux, d'une boutique entièrement équipée et d'un excellent emplacement. Que vous développiez votre entreprise actuelle ou que vous démarriez une nouvelle entreprise, le 4800 Rigsby Avenue offre l'espace et la visibilité dont vous avez besoin.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4800 Rigsby Ave
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