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4800 Sugar Grove 4800 Sugar Grove Blvd Bureau 29 – 2 561 m² À louer Stafford, TX 77477

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Le 4800 Sugar Grove Boulevard propose des bureaux et des suites exécutives prêts à emménager ainsi que de généreux programmes d'amélioration pour les locataires visant à personnaliser des espaces uniques.
  • La gestion réactive des sites et la gestion dédiée des propriétaires ne cessent de s'améliorer ; les efforts actuels incluent des partenariats entrants avec des salles de sport et des services de restauration.
  • À 15 minutes à pied des fontaines, de Starbucks, du Sam's Club, du Walmart Supercenter, des unités résidentielles, de plusieurs hôtels et de plus de 25 restaurants.
  • Les équipements comprennent un parking connecté, une salle de conférence, un salon pour les locataires, une salle Peloton, une recharge pour véhicules électriques, un accès par carte-clé 24h/24 et 7j/7, et plus encore.
  • Connectivité supérieure à proximité de l'autoroute 59 (I-69) : à cinq minutes de Sugar Land, à 25 minutes du centre-ville de Houston et à 40 minutes de The Woodlands.

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 120
  • 94 m²
  • 3-5 Ans
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 20 002 € /an 1 667 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1er étage, bureau 190
  • 37 m²
  • Négociable
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 7 854 € /an 654,53 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exceptional commercial office space with modern features.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau 310
  • 99 m²
  • Négociable
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 21 189 € /an 1 766 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

This premium office is designed to support businesses of all sizes.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 5e étage, bureau 500
  • 1 418 m²
  • Négociable
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 301 947 € /an 25 162 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau 600
  • 498 m²
  • Négociable
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 106 004 € /an 8 834 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • 1 Poste de travail
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 17 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau 607
  • 71 m²
  • Négociable
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 15 095 € /an 1 258 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau 610
  • 159 m²
  • 3-5 Ans
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 910 € /an 2 826 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6e étage, bureau 620Q
  • 29 m²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Executive Suites

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Principalement open space
  • 6e étage, bureau 630
  • 156 m²
  • Négociable
  • 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 139 € /an 2 762 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 120 94 m² 3-5 Ans 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 20 002 € /an 1 667 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 190 37 m² Négociable 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 7 854 € /an 654,53 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 310 99 m² Négociable 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 21 189 € /an 1 766 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 500 1 418 m² Négociable 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 301 947 € /an 25 162 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 600 498 m² Négociable 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 106 004 € /an 8 834 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 607 71 m² Négociable 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 15 095 € /an 1 258 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 610 159 m² 3-5 Ans 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 910 € /an 2 826 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 620Q 29 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 630 156 m² Négociable 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 139 € /an 2 762 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau 120

Surface
94 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 20 002 € /an 1 667 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 190

Surface
37 m²
Durée
Négociable
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 7 854 € /an 654,53 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 310

Surface
99 m²
Durée
Négociable
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 21 189 € /an 1 766 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface
1 418 m²
Durée
Négociable
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 301 947 € /an 25 162 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 600

Surface
498 m²
Durée
Négociable
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 106 004 € /an 8 834 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 607

Surface
71 m²
Durée
Négociable
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 15 095 € /an 1 258 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 610

Surface
159 m²
Durée
3-5 Ans
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 910 € /an 2 826 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 620Q

Surface
29 m²
Durée
Négociable
Loyer
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 630

Surface
156 m²
Durée
Négociable
Loyer
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 139 € /an 2 762 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 120

Surface 94 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

1er étage, bureau 190

Surface 37 m²
Durée Négociable
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Exceptional commercial office space with modern features.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau 310

Surface 99 m²
Durée Négociable
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

This premium office is designed to support businesses of all sizes.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau 500

Surface 1 418 m²
Durée Négociable
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

6e étage, bureau 600

Surface 498 m²
Durée Négociable
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 17 Bureaux privés
  • 1 Poste de travail
  • Espace en excellent état

6e étage, bureau 607

Surface 71 m²
Durée Négociable
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

6e étage, bureau 610

Surface 159 m²
Durée 3-5 Ans
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space

6e étage, bureau 620Q

Surface 29 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Executive Suites

  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

6e étage, bureau 630

Surface 156 m²
Durée Négociable
Loyer 212,96 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Exceptional commercial office space.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Optimisez la productivité et le mode de vie des employés grâce à la puissante combinaison d'équipements sur place, de suites prêtes à emménager et d'un emplacement recherché présenté par ICO Commercial au 4800 Sugar Grove Boulevard. Le 4800 Sugar Grove Boulevard offre aux équipes un maximum de confort et de commodité, notamment un parking à plusieurs niveaux relié par une passerelle couverte traversant la cour paysagée pour un début de journée rafraîchissant. Les locataires peuvent choisir entre des options prêtes à emménager, des suites exécutives ou un espace partiellement construit proposant de généreux programmes d'amélioration pour les locataires. Le 4800 Sugar Grove Boulevard dispose d'un salon pour les locataires où les employés peuvent se mêler à eux et d'une salle de conférence entièrement équipée pour les réunions d'équipe et les présentations, idéale pour le siège social d'une entreprise. Les équipements supplémentaires incluent une salle Peleton, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la gestion et la propriété sur place qui mettent en place un partenariat avec une salle de sport et un service de restauration sur place. Le 4800 Sugar Grove Boulevard se trouve à quelques pas de The Fountains, une communauté à usage mixte centrée autour du centre commercial Fountains on the Lake. Les locataires se trouvent à quelques pas de dizaines de détaillants, de nombreux lieux de vie, de restaurants surélevés au bord de l'eau, etc. Sugar Land, l'un des quartiers les plus populaires de la région, se trouve à quelques minutes de l'autoroute 59 (Interstate 69). Le solide bassin de main-d'œuvre de la région est renforcé par une combinaison de secteurs bien rémunérés, des entreprises telles que Fluor Corp, Emerson, ChampionX Chemical Technologies, l'American First National Bank et Tailored Brands disposant de bureaux de plus de 80 000 pieds carrés dans un rayon de 8 miles. Certains des centres commerciaux préférés du métro de Houston, tels que Sugar Land Town Square et First Colony Mall, se trouvent à un peu plus de cinq minutes et proposent des boutiques et des restaurants pratiques qui améliorent le mode de vie des employés. Accédez à ces équipements, à ces professionnels et à cette connectivité haut de gamme avec un espace au 4800 Sugar Grove Boulevard dès aujourd'hui. Communiquez avec nous.

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voitures
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2014
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface de l’immeuble
11 480 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 749 m²
Stationnement
180 Extérieur places de stationnement
280 Couvert places de stationnement
Réservé stationnement à 31 €/mois

OCCUPANTS

  • Affiliated Marketing Group
  • Agence générale de courtage privée indépendante locale basée à Stafford, au Texas, depuis 1991.
  • DYD Creative Solutions Inc
  • Société de marketing numérique qui fournit des solutions marketing et informatiques de bout en bout.
  • Farmer's Insurance
  • Compagnie d'assurance nationale proposant une large gamme de services financiers et d'assurance spécialisés.
  • The Wright Law Firm
  • Cabinet d'avocats d'affaires local basé à Stafford, au Texas, qui a été fondé en 2000.

BROCHURE MARKETING

Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Rice & Rolls Chinois USD 4 min. à pied
Starbucks Café USD 6 min. à pied
Fifty Nine Diner Diner - 7 min. à pied
Taco Bell Restauration rapide - 7 min. à pied
Avenida Brazil Américain USD 7 min. à pied
Outback Steakhouse - - 14 min. à pied
Pub At Fountain Américain €€€ 14 min. à pied
Whiskey Cake Kitchen & Bar Américain €€ 14 min. à pied
Torchy's Tacos Mexicain - 15 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

ALDI Supermarché 5 min. à pied
Walgreens Pharmacie 6 min. à pied
The UPS Store Services commerciaux/Photocopies/Poste 7 min. à pied
AMC Cinéma 11 min. à pied
Sam's Club Club de grossistes 10 min. à pied
Supercuts Coiffeur/Barbier/Spa 15 min. à pied
GNC Centre de nutrition 15 min. à pied

HÔTELS

Holiday Inn Express
93 chambres
6 min. à pied
Sonesta Simply Suites
82 chambres
7 min. à pied
Staybridge Suites
90 chambres
12 min. à pied
Homewood Suites by Hilton
78 chambres
13 min. à pied
Residence Inn
78 chambres
14 min. à pied

À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE FORT BEND EST ET SUGAR LAND

Sugar Land est l'une des premières destinations suburbaines de la région métropolitaine de Houston. Elle comprend la communauté planifiée de Sugar Land et ses zones environnantes. Soutenue par une forte croissance de la population et de l'emploi, cette zone a attiré une activité multifamiliale notable et est l'un des rares environnements de vie/travail/loisir en dehors du 610 Loop.

Les résidents gagnent certains des revenus les plus élevés de Houston, et la zone abrite également un pourcentage élevé de diplômés de l'enseignement supérieur. La propriété d'une maison individuelle est donc abordable, d'autant plus que la valeur médiane des maisons est inférieure à la valeur médiane de l'agglomération. La région est également connue pour son multiculturalisme ; le comté de Fort Bend est l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique aux États-Unis.

Sugar Land est un centre d'emploi régional, abritant un large éventail d'entreprises de premier plan telles que United Healthcare, Texas Instruments et Noble Drilling Services. En plus de plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie qui ont élu domicile dans la région, telles que Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion, des locataires non spécialisés dans l'énergie, tels que Coca-Cola, United Way et la clinique Kelsey-Seybold, sont également installés ici. Les loyers offrent une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui recherchent des locaux de meilleure qualité, plus proches de leur main-d'œuvre, à un prix inférieur à celui des zones situées plus près du Loop.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

(281) 207-3715
Contact
Christa Therkildsen, Associate
(281) 207-3715
Contact
Christa est associée chez ICO Commercial et son objectif est de fournir le meilleur service et les meilleures connaissances à ses clients. Son expérience en immobilier d'entreprise, en comptabilité, en vente et en éducation lui permet de fournir des informations précieuses à ses clients afin qu'ils puissent prendre la meilleure décision pour atteindre leurs objectifs immobiliers à court et à long terme. Elle aime travailler avec les propriétaires et les locataires, étudier les données et les tendances du marché et établir des relations solides avec ses clients.

Christa est diplômée de l'université de Houston avec un baccalauréat en administration des affaires avec spécialisation en comptabilité. Née au Texas et élevée à Houston, au Texas, elle possède une connaissance approfondie du marché local. En dehors du bureau, Christa et son mari passent le plus clair de leur temps à encourager leurs enfants en marge d'un événement sportif. Ses autres passions incluent la lecture, le café, l'observation des Astros de Houston et le plein air.
(281) 240-9090
Contact
Jane Nodskov, CCIM, Senior Partner Office and Industrial Specialist
(281) 240-9090
Contact
L'expérience de Jane en matière de services aux entreprises, de location de projets, d'acquisition d'actifs et de cession d'actifs dans le secteur des bureaux et de l'industrie est extrêmement précieuse pour aider ses clients dans le cadre de transactions immobilières. Elle aime travailler avec des entreprises de toutes tailles afin de proposer une approche globale à leurs besoins immobiliers d'entreprise.

Jane est diplômée de la Texas Tech University avec un baccalauréat en administration des affaires dans le domaine de la finance avec une spécialisation en immobilier et a obtenu le titre de membre certifié CCIM (Certified Commercial Investment Member) en 2014. En dehors des heures de travail, Jane aime servir l'organisation à but non lucratif qu'elle a fondée, Houston Haven, qui fournit des logements bon marché aux familles de l'extérieur de la ville qui viennent à Houston pour un traitement contre le cancer.

Jane a assumé la direction de nombreuses grandes organisations, notamment : la CCIM (présidente de la section de Houston ? 2019), Conseil d'administration - Secrétaire et trésorier ; Fort Bend Society of Commercial Realtors, président ; CRU, membre du conseil d'administration ; CREW, président du comité de mentorat et ICO Commercial, équipe de direction exécutive.
(281) 240-9090
Contact
Kelsey Davis, Associate
(281) 240-9090
Contact
Kelsey est associée chez ICO Commercial et aime travailler d'arrache-pied pour offrir à ses clients la meilleure expérience et les meilleurs résultats possibles lorsqu'ils louent, vendent et achètent. Originaire de Houston, Kelsey connaît les avantages à long terme d'un investissement dans le marché du Grand Houston et souhaite voir ses clients et leurs entreprises prospérer. Kelsey a précédemment occupé divers postes pour le comté de Harris en tant qu'agent des emprises et facilitatrice de la vente aux enchères de saisies immobilières du comté de Harris dans le but de redonner à des propriétés délabrées, abandonnées ou sujettes aux inondations leur plein potentiel. Elle travaille en tant qu'agente agréée depuis 2016. Kelsey est passionnée par l'immobilier et apprécie la nature en constante évolution de ce secteur.
Kelsey a obtenu son baccalauréat ès arts à la Texas A&M University de College Station, où elle s'est spécialisée en communication internationale et en espagnol. Elle aime être active et aime jouer au volley-ball, au kayak, à l'escalade, à la randonnée et à toute autre activité de plein air. Elle poursuit actuellement une maîtrise en études chrétiennes au Dallas Theological Seminary et aime servir dans son église à divers titres.
  • ID de l’annonce: 29232456

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4800 Sugar Grove Blvd, Stafford, TX 77477

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