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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 4800 Sugar Grove Boulevard propose des bureaux et des suites exécutives prêts à emménager ainsi que de généreux programmes d'amélioration pour les locataires visant à personnaliser des espaces uniques.
- La gestion réactive des sites et la gestion dédiée des propriétaires ne cessent de s'améliorer ; les efforts actuels incluent des partenariats entrants avec des salles de sport et des services de restauration.
- À 15 minutes à pied des fontaines, de Starbucks, du Sam's Club, du Walmart Supercenter, des unités résidentielles, de plusieurs hôtels et de plus de 25 restaurants.
- Les équipements comprennent un parking connecté, une salle de conférence, un salon pour les locataires, une salle Peloton, une recharge pour véhicules électriques, un accès par carte-clé 24h/24 et 7j/7, et plus encore.
- Connectivité supérieure à proximité de l'autoroute 59 (I-69) : à cinq minutes de Sugar Land, à 25 minutes du centre-ville de Houston et à 40 minutes de The Woodlands.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
Afficher les loyers en
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- DISPONIBLE
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Exceptional commercial office space with modern features.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
This premium office is designed to support businesses of all sizes.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Exceptional commercial office space.
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Exceptional commercial office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Poste de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 17 Bureaux privés
- Espace en excellent état
Exceptional commercial office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Executive Suites
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
Exceptional commercial office space.
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 120 | 94 m² | 3-5 Ans | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 20 002 € /an 1 667 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 190 | 37 m² | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 7 854 € /an 654,53 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 310 | 99 m² | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 21 189 € /an 1 766 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
5e étage, bureau 500 | 1 418 m² | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 301 947 € /an 25 162 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 600 | 498 m² | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 106 004 € /an 8 834 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 607 | 71 m² | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 15 095 € /an 1 258 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 610 | 159 m² | 3-5 Ans | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 910 € /an 2 826 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 620Q | 29 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 630 | 156 m² | Négociable | 212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 139 € /an 2 762 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 120
Surface |
94 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 20 002 € /an 1 667 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 190
Surface |
37 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 7 854 € /an 654,53 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
3e étage, bureau 310
Surface |
99 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 21 189 € /an 1 766 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
5e étage, bureau 500
Surface |
1 418 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 301 947 € /an 25 162 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 600
Surface |
498 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 106 004 € /an 8 834 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 607
Surface |
71 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 15 095 € /an 1 258 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 610
Surface |
159 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 910 € /an 2 826 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 620Q
Surface |
29 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 630
Surface |
156 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
212,96 € /m²/an 17,75 € /m²/mois 33 139 € /an 2 762 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 120
Surface | 94 m² |
Durée | 3-5 Ans |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
1er étage, bureau 190
Surface | 37 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Exceptional commercial office space with modern features.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
3e étage, bureau 310
Surface | 99 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
This premium office is designed to support businesses of all sizes.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 500
Surface | 1 418 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Exceptional commercial office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 600
Surface | 498 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Exceptional commercial office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 17 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
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6e étage, bureau 607
Surface | 71 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Exceptional commercial office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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6e étage, bureau 610
Surface | 159 m² |
Durée | 3-5 Ans |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
6e étage, bureau 620Q
Surface | 29 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | Sur demande |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Executive Suites
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
6e étage, bureau 630
Surface | 156 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 212,96 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Exceptional commercial office space.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Optimisez la productivité et le mode de vie des employés grâce à la puissante combinaison d'équipements sur place, de suites prêtes à emménager et d'un emplacement recherché présenté par ICO Commercial au 4800 Sugar Grove Boulevard. Le 4800 Sugar Grove Boulevard offre aux équipes un maximum de confort et de commodité, notamment un parking à plusieurs niveaux relié par une passerelle couverte traversant la cour paysagée pour un début de journée rafraîchissant. Les locataires peuvent choisir entre des options prêtes à emménager, des suites exécutives ou un espace partiellement construit proposant de généreux programmes d'amélioration pour les locataires. Le 4800 Sugar Grove Boulevard dispose d'un salon pour les locataires où les employés peuvent se mêler à eux et d'une salle de conférence entièrement équipée pour les réunions d'équipe et les présentations, idéale pour le siège social d'une entreprise. Les équipements supplémentaires incluent une salle Peleton, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que la gestion et la propriété sur place qui mettent en place un partenariat avec une salle de sport et un service de restauration sur place. Le 4800 Sugar Grove Boulevard se trouve à quelques pas de The Fountains, une communauté à usage mixte centrée autour du centre commercial Fountains on the Lake. Les locataires se trouvent à quelques pas de dizaines de détaillants, de nombreux lieux de vie, de restaurants surélevés au bord de l'eau, etc. Sugar Land, l'un des quartiers les plus populaires de la région, se trouve à quelques minutes de l'autoroute 59 (Interstate 69). Le solide bassin de main-d'œuvre de la région est renforcé par une combinaison de secteurs bien rémunérés, des entreprises telles que Fluor Corp, Emerson, ChampionX Chemical Technologies, l'American First National Bank et Tailored Brands disposant de bureaux de plus de 80 000 pieds carrés dans un rayon de 8 miles. Certains des centres commerciaux préférés du métro de Houston, tels que Sugar Land Town Square et First Colony Mall, se trouvent à un peu plus de cinq minutes et proposent des boutiques et des restaurants pratiques qui améliorent le mode de vie des employés. Accédez à ces équipements, à ces professionnels et à cette connectivité haut de gamme avec un espace au 4800 Sugar Grove Boulevard dès aujourd'hui. Communiquez avec nous.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Station de recharge de voitures
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Affiliated Marketing Group
- Agence générale de courtage privée indépendante locale basée à Stafford, au Texas, depuis 1991.
- DYD Creative Solutions Inc
- Société de marketing numérique qui fournit des solutions marketing et informatiques de bout en bout.
- Farmer's Insurance
- Compagnie d'assurance nationale proposant une large gamme de services financiers et d'assurance spécialisés.
- The Wright Law Firm
- Cabinet d'avocats d'affaires local basé à Stafford, au Texas, qui a été fondé en 2000.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Rice & Rolls | Chinois | USD | 4 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
Fifty Nine Diner | Diner | - | 7 min. à pied |
Taco Bell | Restauration rapide | - | 7 min. à pied |
Avenida Brazil | Américain | USD | 7 min. à pied |
Outback Steakhouse | - | - | 14 min. à pied |
Pub At Fountain | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
Whiskey Cake Kitchen & Bar | Américain | €€ | 14 min. à pied |
Torchy's Tacos | Mexicain | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
ALDI | Supermarché | 5 min. à pied |
Walgreens | Pharmacie | 6 min. à pied |
The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
AMC | Cinéma | 11 min. à pied |
Sam's Club | Club de grossistes | 10 min. à pied |
Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 15 min. à pied |
GNC | Centre de nutrition | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
---|---|
Holiday Inn Express |
93 chambres
6 min. à pied
|
Sonesta Simply Suites |
82 chambres
7 min. à pied
|
Staybridge Suites |
90 chambres
12 min. à pied
|
Homewood Suites by Hilton |
78 chambres
13 min. à pied
|
Residence Inn |
78 chambres
14 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE FORT BEND EST ET SUGAR LAND
Sugar Land est l'une des premières destinations suburbaines de la région métropolitaine de Houston. Elle comprend la communauté planifiée de Sugar Land et ses zones environnantes. Soutenue par une forte croissance de la population et de l'emploi, cette zone a attiré une activité multifamiliale notable et est l'un des rares environnements de vie/travail/loisir en dehors du 610 Loop.
Les résidents gagnent certains des revenus les plus élevés de Houston, et la zone abrite également un pourcentage élevé de diplômés de l'enseignement supérieur. La propriété d'une maison individuelle est donc abordable, d'autant plus que la valeur médiane des maisons est inférieure à la valeur médiane de l'agglomération. La région est également connue pour son multiculturalisme ; le comté de Fort Bend est l'un des comtés les plus diversifiés sur le plan ethnique aux États-Unis.
Sugar Land est un centre d'emploi régional, abritant un large éventail d'entreprises de premier plan telles que United Healthcare, Texas Instruments et Noble Drilling Services. En plus de plusieurs grandes entreprises d'énergie et d'ingénierie qui ont élu domicile dans la région, telles que Schlumberger, Fairfield Technologies et Nalco Champion, des locataires non spécialisés dans l'énergie, tels que Coca-Cola, United Way et la clinique Kelsey-Seybold, sont également installés ici. Les loyers offrent une proposition de valeur attrayante pour les locataires qui recherchent des locaux de meilleure qualité, plus proches de leur main-d'œuvre, à un prix inférieur à celui des zones situées plus près du Loop.
ÉQUIPE DE LOCATION
Christa Therkildsen, Associate
Christa est diplômée de l'université de Houston avec un baccalauréat en administration des affaires avec spécialisation en comptabilité. Née au Texas et élevée à Houston, au Texas, elle possède une connaissance approfondie du marché local. En dehors du bureau, Christa et son mari passent le plus clair de leur temps à encourager leurs enfants en marge d'un événement sportif. Ses autres passions incluent la lecture, le café, l'observation des Astros de Houston et le plein air.
Jane Nodskov, CCIM, Senior Partner Office and Industrial Specialist
Jane est diplômée de la Texas Tech University avec un baccalauréat en administration des affaires dans le domaine de la finance avec une spécialisation en immobilier et a obtenu le titre de membre certifié CCIM (Certified Commercial Investment Member) en 2014. En dehors des heures de travail, Jane aime servir l'organisation à but non lucratif qu'elle a fondée, Houston Haven, qui fournit des logements bon marché aux familles de l'extérieur de la ville qui viennent à Houston pour un traitement contre le cancer.
Jane a assumé la direction de nombreuses grandes organisations, notamment : la CCIM (présidente de la section de Houston ? 2019), Conseil d'administration - Secrétaire et trésorier ; Fort Bend Society of Commercial Realtors, président ; CRU, membre du conseil d'administration ; CREW, président du comité de mentorat et ICO Commercial, équipe de direction exécutive.
Kelsey Davis, Associate
Kelsey a obtenu son baccalauréat ès arts à la Texas A&M University de College Station, où elle s'est spécialisée en communication internationale et en espagnol. Elle aime être active et aime jouer au volley-ball, au kayak, à l'escalade, à la randonnée et à toute autre activité de plein air. Elle poursuit actuellement une maîtrise en études chrétiennes au Dallas Theological Seminary et aime servir dans son église à divers titres.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MORRIS ARCHITECTS
Présenté par

4800 Sugar Grove | 4800 Sugar Grove Blvd
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