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Meyer Park Shopping Center 4800 W Bellfort Rd Local commercial 109 – 2 707 m² À louer Houston, TX 77096
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte population diurne basée sur le corridor d'affaires Loop 610
- Forte combinaison de détaillants nationaux et locaux
- Quartier densément peuplé de Meyerland à Houston
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 23 | 1 208 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 31 | 457 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 32 | 362 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 37 | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 43 | 245 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9737-9959 S Post Oak Rd - 1er étage – Bureau 11
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
W Bellfort Ave - 1er étage – Bureau 23
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
10235-10275 S Post Oak Rd - 1er étage – Bureau 31
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
10235-10275 S Post Oak Rd - 1er étage – Bureau 32
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
10235-10275 S Post Oak Rd - 1er étage – Bureau 37
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
4760 W Bellfort Ave - 1er étage – Bureau 43
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Burlington
- Kohl's
- Randall's
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Meyer Park Center est situé à l'angle nord-est de South Post Oak et West Bellfort et contient plus de 400 000 pieds carrés d'espace commercial. Le centre est ancré par Wal-Mart, Randall's, Luby's et d'autres locataires nationaux, régionaux et locaux. Meyer Park bénéficie d'un accès régional depuis la boucle 610 au nord et l'autoroute 90 au sud, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement de quartier. Ce site est l'une des zones les plus densément peuplées de Houston avec près de 450 000 personnes vivant dans un rayon de huit kilomètres. Ce centre a été construit en 1986 et fait actuellement l'objet d'un réaménagement majeur pour préparer les 20 prochaines années. Situé du côté sud du S Loop 610, à l'angle nord-est des rues S. Post Oak et W. Bellfort
- Enseigne sur pylône
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Meyer Park Shopping Center | 4800 W Bellfort Rd
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