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4801 51 Ave 4801 51 Ave 130 – 296 m² À louer Red Deer, AB T4N 4H2
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 130 m² | Négociable | 82,06 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 10 665 € /an 888,75 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 166 m² | Négociable | 82,06 € /m²/an 6,84 € /m²/mois 13 646 € /an 1 137 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 11
Located in the heart of downtown Red Deer, this well maintained 1,399 SF end unit is perfect for retail or office use. End unit is comprised of a wide-open area with built-in counter, 1 office, and an additional room. Common washrooms are accessible in the back. There are large windows in the front of the unit that provide lots of natural light.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Espace en extrémité très recherché
- Open space
- Grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle
- Signalisation sur pylône avec exposition à la 51 Avenue
- Stationnement sur place
1er étage, bureau 7
Located in the heart of downtown Red Deer, this well maintained 1,790 SF unit is perfect for retail or office use. The space is comprised of an open storefront with a built-in counter, a secondary open area with partial separation walls, two additional rooms that could be used for fittings rooms or storage, and one washroom in the unit. There is also access to the common hallway, with one washroom that is shared with neighbouring tenants of the building. Large windows in the front of the unit provide lots of natural light. Pylon signage with exposure to 51 Avenue is available for $55.00/month, plus GST. Parking on the property is for customers only, however there are several public parking facilities located nearby for tenants and staff. Additional Rent is estimated at $8.84 for the 2025 budget year.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 296 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1951 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, 2 unités sont disponibles à la location. Ces unités sont parfaites pour une utilisation au détail ou au bureau. L'unité d'extrémité Bay 11, d'une superficie de 1 399 pieds carrés, comprend un vaste espace ouvert avec comptoir intégré, un bureau et une pièce supplémentaire. Les toilettes communes sont accessibles à l'arrière. Il y a de grandes fenêtres à l'avant de l'unité qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'unité Bay 7 - 1 790 pieds carrés est parfaite pour une utilisation au détail ou au bureau. L'espace comprend une devanture ouverte avec un comptoir intégré, un espace ouvert secondaire avec des murs de séparation partiels, deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme locaux d'équipement ou de rangement, et une salle de bain dans l'unité. La signalisation sur pylône donnant sur la 51e Avenue est disponible au prix de 55,00$ par mois, plus la TPS. Le stationnement sur la propriété est réservé aux clients, mais il existe plusieurs parkings publics situés à proximité pour les locataires et le personnel. Le loyer supplémentaire est estimé à 8,84$ pour l'année budgétaire 2025
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4801 51 Ave | 4801 51 Ave
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