4801 N Federal Hwy Bureau 5 225 m² 100 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33308 11 327 914 € (2 167,96 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

SVN Commercial Realty est heureuse de présenter cette opportunité d'achat d'un immeuble de bureaux médicaux (M.O.B.) stabilisé. Ce M.O.B. de 2 bâtiments de +/- 56 000 pieds carrés se trouve sur le campus de l'hôpital Holy Cross qui, en 2022, a été classé parmi les 8 meilleurs hôpitaux régionaux du sud de la Floride par U.S. News.
L'établissement est connu sous le nom de Medical Office Complex ou MedPlex. Ce M.O.B. établi de longue date compte de nombreux locataires qui occupent la propriété depuis plus de 10 ans. L'acheteur bénéficiera d'un actif à flux de trésorerie stabilisé au moment de la propriété. Parmi les autres avantages, citons la hausse latente de l'augmentation des loyers, le passage de MG à NNN et le passage d'une superficie locative nette. Grâce à l'ajout du bureau de gestion de 1 245 pieds carrés et à la modification de la superficie locative brute, l'acheteur peut obtenir une augmentation de plus de 15 % de la superficie locative brute.
MedPlex est situé sur le campus de l'hôpital Holy Cross avec façade et excellente visibilité sur la Federal Hwy. La propriété bénéficie de plusieurs points d'accès permettant une entrée et une sortie excellentes dans toutes les directions.