Normandie Building 4801 S Normandie Ave Local commercial 524 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90037 1 450 845 € (2 768,93 €/m²) Taux de capitalisation 5,19 %

Total Realty Group est fier de présenter le 4801 S Normandie Ave. Le bien en question est un bâtiment à usage mixte construit en 1915. La propriété comprend une unité de 3 chambres/2 salles de bain, deux unités de 2 chambres/2 salles de bain et une unité de trois chambres/une salle de bain, et le locataire du premier étage est une église. La propriété est située près de l'USC avec une bonne accessibilité à pied et un accès aux transports en commun. Construit en 1915, l'établissement est classé LAC2. La propriété est un bâtiment de 5 640 pieds carrés sur un terrain de 5 621 pieds carrés. Le bâtiment dispose également de 10 places de parking dans un terrain fermé. Au prix catalogue de 1 650 000 dollars, l'établissement affiche un GRM pro forma de 9,5 % et un taux CAP proforma de 8,1 %. Le 4801 S Normandie Avenue se trouve à moins de trois kilomètres du parc des expositions, ce qui est idéal à l'approche des Jeux olympiques de 2028. De plus, le bâtiment contient un poste vacant (2+2). La propriété est cotée à 330 000$ par unité, 293$ par bâtiment au pied carré et 294$ par pied carré de terrain. Le propriétaire a des plans préliminaires pour construire des ADU. Contactez Michael ou Stephen directement pour planifier une projection.
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