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Rothwood Business Park 4804 Spring Stuebner Rd
Bureaux/Médical 139 – 1 122 m² Immeuble 4 étoiles À louer Spring, TX 77389
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection signalée
- Plus de 18 000 visiteurs sur Spring Stuebner à Holzwarth, plus de 24 000 à Falvel, plus de 19 000 à Gosling
- À proximité de la Grand Parkway (1,6 km)
- Excellente démographie et croissance rapide dans la région immédiate
- À proximité du campus Exxon (3 miles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau TBD | 139 – 1 122 m² | Négociable | 267,74 € /m²/an 22,31 € /m²/mois 300 375 € /an 25 031 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau TBD
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 97 Personnes
- Emplacement stratégique
- Options d'espace flexibles
- Des installations modernes
- Grand parking
- Zone à fort trafic
- Croissance de la communauté
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4804 SPRING STUEBNER RD , SPRING, TX 77389
| Espace total disponible | 1 122 m² | Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 122 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 122 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Rothwood Business Park, un complexe commercial de premier plan situé à Spring, au Texas, qui offre une opportunité passionnante aux entreprises souhaitant prospérer dans une zone à forte croissance. Cette propriété, située à l'angle nord-est d'une intersection balisée sur une route à quatre voies très fréquentée, offre une visibilité et un accès exceptionnels. Il propose des options de location flexibles avec des espaces allant de 1 500 à 12 076 pieds carrés, nichés dans un terrain de 66 500 pieds carrés. Le parc d'affaires de Rothwood dispose de 44 places de parking réservées, améliorant ainsi le confort des clients et du personnel. Stratégiquement situé à un pâté de maisons du lycée catholique de Frassati et à proximité de plusieurs autres établissements d'enseignement, l'établissement attire un trafic familial important et favorise des liens communautaires solides. Sa proximité de quartiers résidentiels tels que McKenzie Park et Sawmill Ranch, ainsi que du Rothwood Baseball Park, garantit un afflux constant de clientèle locale. De plus, l'accessibilité du site est inégalée, parfaitement situé entre Kuykendahl Road et Gosling Road, avec un accès rapide à la Grand Parkway. Cette zone est connue pour sa démographie aisée et son développement rapide, faisant du parc d'affaires de Rothwood un endroit idéal pour les établissements commerciaux qui cherchent à tirer parti de l'expansion dynamique de la communauté.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rothwood Business Park | 4804 Spring Stuebner Rd
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