Kadlec Urgent Care | 4804 W Clearwater Ave
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Kadlec Urgent Care 4804 W Clearwater Ave Bureau 661 m² À vendre Kennewick, WA 99336 3 187 462 € (4 824,86 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Augmentations annuelles de 3,0 % — Prolongation récente de 5 ans de l'option
- Corporate Lease - Providence Health & Services - L'un des plus grands systèmes de santé des États-Unis
- Forte démographie — Plus de 180 500 résidents dans un rayon de 8 milles — Revenu moyen des ménages supérieur à 111 500$ dans un rayon de 8 milles
- Grande parcelle de terrain de 4,17 acres avec environ 2 acres de terres excédentaires — potentiel de hausse à long terme
- Situé sur W Clearwater Avenue — Trafic supérieur à 24 000 VPD — Zone d'opportunité certifiée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe de Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le locataire unique Kadlec Urgent Care à Kennewick, dans l'État de Washington. Le bail corporatif conclu avec Providence Health & Services (société mère) gère 51 hôpitaux et plus de 1 000 cliniques et constitue l'un des plus grands systèmes de santé des États-Unis. Le locataire vient d'exercer sa première option et il lui reste plus de 5 ans au moins, dont une période d'option de 5 ans. Avec de fortes augmentations de loyer annuelles de 3 % et des responsabilités minimales des propriétaires, cet actif est idéal pour un investisseur passif à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
Situé dans une zone d'opportunité certifiée, le bâtiment de 7 111 pieds carrés sur une grande parcelle de 4,17 acres est situé le long de l'avenue W Clearwater (24 000 VPD) et présente un potentiel de hausse à long terme avec environ 2 acres de terrain excédentaire à développer. Les détaillants à proximité incluent WincoFoods, Safeway, REI, Harbor Freight, Maverik, Walgreens, McDonald's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Carl's Jr. et bien d'autres encore.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un actif médical/commercial loué net à Washington avec un fournisseur de soins de santé national solide, des augmentations de loyer supérieures à la moyenne et un potentiel de développement fournissant des revenus résistants à Internet pour les années à venir.
Situé dans une zone d'opportunité certifiée, le bâtiment de 7 111 pieds carrés sur une grande parcelle de 4,17 acres est situé le long de l'avenue W Clearwater (24 000 VPD) et présente un potentiel de hausse à long terme avec environ 2 acres de terrain excédentaire à développer. Les détaillants à proximité incluent WincoFoods, Safeway, REI, Harbor Freight, Maverik, Walgreens, McDonald's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Carl's Jr. et bien d'autres encore.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter un actif médical/commercial loué net à Washington avec un fournisseur de soins de santé national solide, des augmentations de loyer supérieures à la moyenne et un potentiel de développement fournissant des revenus résistants à Internet pour les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
661 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
3 187 462 €
Prix par m²
4 824,86 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
178 488 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
661 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,69 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
35 Espaces (52,98 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 133994020059011 | Évaluation des aménagements | 1 306 578 € |
| Évaluation du terrain | 672 647 € | Évaluation totale | 1 979 225 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
133994020059011
Évaluation du terrain
672 647 €
Évaluation des aménagements
1 306 578 €
Évaluation totale
1 979 225 €
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