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4806 Av 51 Bureau 742 m² 100 % Loué À vendre Red Deer, AB T4N 4H3 857 618 € (1 156,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,18 %

Bureaux 4806 Av 51, Red Deer, AB T4N 4H3

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Possibilité d'acquérir un investissement clé en main au cœur du centre-ville animé de Red Deer
L'immeuble de bureaux bien entretenu est situé sur l'autoroute 2A, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes
Loué à 100 % avec de véritables baux NNN, garantissant que les locataires couvrent tous les coûts d'exploitation
Le plus gros locataire est en place depuis plus de 20 ans, ce qui ajoute de la stabilité à cet actif exceptionnel
Les récentes améliorations comprennent 4 nouveaux systèmes CVC et un nouvel éclairage LED avec travaux électriques, achevés en 2022, réduisant les dépenses d'exploitation et améliorant l'efficacité énergétique

PIÈCES JOINTES

4806 - 51 Avenue Red Deer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
742 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
857 618 €
Prix par m²
1 156,08 €
Taux de capitalisation
7,18 %
RNE
61 577 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
371 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C1
Stationnement
4 Espaces (5,39 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(587) 802-0701

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34145868

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4806 Av 51, Red Deer, AB T4N 4H3

Le Bureau Bien à 4806 Av 51, Red Deer, AB T4N 4H3 est actuellement disponible à vendre. Contactez Royal LePage Solutions pour plus d’informations.

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Building Photo
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4806 Av 51
(587) 802-0701 x

4806 Av 51

Rohit Brar

(587) 802-0701

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