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4807 Country Club Rd Local commercial 188 m² À louer Winston-Salem, NC 27104
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Comprend un hall d'entrée, une réception, cinq salles d'examen, un laboratoire, une salle de pause, une salle de radiographie, un bureau et deux toilettes accessibles aux personnes handicapées
- Colocataires de marque nationale
- Sous-location jusqu'en octobre 2030
- Construit en 2019, intérieur construit en 2023
- Vaste parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4807 | 188 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 44 427 € /an 3 702 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4807
±2,021 SF retail space available on Country Club Road, between Jonestown Road and Peace Haven Road. Built out as a medical office, it features a lobby, reception area, five exam rooms, a lab, a break room, an X-ray room, an office, and two handicap accessible restrooms. Built in 2019, with nationally branded co-tenants. There is ample parking, and VPD on Country Club Road is 21,500. Sublease through October, 2030. Landlord could be open to new lease with acceptable terms.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 188 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de ± 2 021 pieds carrés disponible sur Country Club Road, entre Jonestown Road et Peace Haven Road. Construit comme un cabinet médical, il comprend un hall d'entrée, une réception, cinq salles d'examen, un laboratoire, une salle de pause, une salle de radiographie, un bureau et deux toilettes accessibles aux personnes handicapées. Construit en 2019, avec des colocataires de marque nationale. Il y a un grand parking et 21 500 places de stationnement sont disponibles sur la route Country Club. Sous-location jusqu'en octobre 2030. Le propriétaire pourrait être ouvert à un nouveau bail avec des conditions acceptables.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4807 Country Club Rd
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