4808 S 26th St
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4808 S 26th St Industriel/Logistique 1 994 m² 100 % Loué À vendre Omaha, NE 68107 1 504 976 € (754,87 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment industriel lourd zoné de 27 480 pieds carrés. 1 700 000 dollars avec stockage extérieur de 10 000 pieds carrés. Revenus des panneaux d'affichage et 2 baies louées
- Perfect Flex Space : bureaux, cuisine et douche, mis à jour en 2015
- Palan de plafond 6020 pieds carrés pour garage, chauffage par rayonnement, drains de sol, salle d'exposition, zone de réception et d'expédition avec 4 portes de quai
- Situé au centre de Kennedy Fwy/Hwy 75 et de la rue « L » à quelques minutes de Kennedy Fwy/Hwy 75
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment industriel lourd zoné de 27 480 pieds carrés. 1 700 000 dollars avec espace de rangement extérieur de 10 000 pieds carrés. Subdivision de 0,85 AC pour des baies plus flexibles. À quelques minutes du bail de 20 ans de la Kennedy Fwy et de la rue « L » de la National Billboard Company, ainsi qu'un grand panneau d'affichage mural faisant face à la circulation sur la Kennedy Freeway/Hwy 75. Le bâtiment comprend : un garage de 6 020 pieds carrés (43 pieds x 140 pieds) avec plafond de 22 pieds, chauffage radian, appareils de levage, siphons de sol, porte basculante de 20 pieds x 14 pieds avec porte basculante menant à l'aire de rangement. Puissance électrique lourde : 120/240 400 ampères Bâtiment principal : bureaux et cabines et grande salle d'exposition avec une grande surface de pièces, une cuisine, une salle de conférence et une douche. Zone d'entrepôt avec 4 portes de quai de 8 pi x 8 pi. Deux baies louées de 3 200 pieds carrés chacune avec des plafonds de 16 pieds et des portes enroulables de 14 pieds x 12 pieds. Les locataires payent leur propre espace de rangement au gaz et à l'électricité au deuxième étage : 6 020 pieds carrés avec des plafonds de 9 pieds.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 665 €
|
3,34 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
6 665 €
|
3,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2020)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 665 € |
| Annuel par m² | 3,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 665 € |
| Annuel par m² | 3,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1003-0000-04 | Évaluation totale | 506 026 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 55 773 € (2023) | Impôts annuels | 6 665 € (3,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 450 253 € (2023) | Année d’imposition | 2020 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1003-0000-04
Évaluation du terrain
55 773 € (2023)
Évaluation des aménagements
450 253 € (2023)
Évaluation totale
506 026 € (2023)
Impôts annuels
6 665 € (3,34 €/m²)
Année d’imposition
2020
ZONAGE
| Code de zonage | HI (Industrie lourde) |
| HI (Industrie lourde) |
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