4811 Geary Blvd
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4811 Geary Blvd Local commercial 232 m² À vendre San Francisco, CA 94118 2 247 238 € (9 675,63 €/m²) Taux de capitalisation 6,55 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4811 Geary Blvd. est un immeuble commercial à locataire unique parfaitement situé dans le quartier d'Inner Richmond à San Francisco. Il comprend 2 500 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée entièrement rénové. Il y a 25 pieds de façade sur le boulevard Geary avec un excellent attrait extérieur, une visibilité élevée et une signalisation élégante. Le locataire actuel est une expérience de cannabis à service complet, Urbana, qui occupe l'espace depuis 2016. Le locataire paie actuellement 17 554,88$ par mois (210 658,62$ par an) avec des options de renouvellement automatique jusqu'en 2034 (voir le barème des loyers ci-joint). Situé sur l'une des principales artères commerciales de San Francisco, il bénéficie d'un emplacement central avec un accès facile à l'autoroute 101. Et à un pâté de maisons à l'est de Park Presidio. Il est bien desservi par les transports en commun.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/2017
Prix
2 247 238 €
Prix par m²
9 675,63 €
Taux de capitalisation
6,55 %
RNE
147 174 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
NC-3, San Francisco - Quartier commercial, échelle modérée (plus de 3 articles commerciaux)
Façade
8 m le Geary Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Métro
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1532-032F | Évaluation totale | 2 147 167 € |
| Évaluation du terrain | 1 395 659 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 751 509 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1532-032F
Évaluation du terrain
1 395 659 €
Évaluation des aménagements
751 509 €
Évaluation totale
2 147 167 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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