Heart of Las Vegas Blvd, Russell Rd 4815 S Las Vegas Blvd Terrain 1 ha À vendre 10 990 371 € Las Vegas, NV 89119
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 4815 S Las Vegas Boulevard est l'un des seuls sites non développés du célèbre « Resort Corridor » du Strip de Las Vegas.
- Positionné dans une QOZ (Quality Opportunity Zone), offrant des avantages fiscaux substantiels et la possibilité de reporter les plus-values jusqu'à 10 ans.
- Idéalement situé en face du centre de conventions de Mandalay Bay et au nord du nouveau projet Dream Hotel.
- Situé à une adresse très fréquentée et prisée à environ 800 mètres de l'Allegiant Stadium, domicile de l'équipe NFL des Las Vegas Raiders.
- Las Vegas compte plus de 2 millions d'habitants et a accueilli plus de 40 millions de visiteurs en 2023, soit le chiffre le plus élevé depuis la pandémie.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 10 990 371 € |
| Prix par ha | 10 950 724,76 € |
| Surface du lot | 1 ha |
Dans une QOZ (Quality Opportunity Zone), idéale pour le développement. Le zonage H1 permet une variété d'utilisations, y compris les hôtels, les établissements de jeux, les appartements, les commerces, etc. Les plans de conception doivent être soumis pour une utilisation autorisée.
DESCRIPTION
Acquérez l'un des seuls sites non développés du célèbre « Resort Corridor » du Strip de Las Vegas. L'actif est idéalement situé dans une QOZ (Quality Opportunity Zone). Le zonage H1 permet de réaliser divers développements, notamment un hôtel, un établissement de jeux, un complexe d'appartements, un usage commercial général, etc. Le 4815 S Las Vegas Boulevard est soumis à d'importants avantages fiscaux et à la possibilité de reporter les plus-values jusqu'à 10 ans. Les plans de conception doivent être soumis pour une utilisation autorisée. Cet établissement se trouve à environ 800 mètres du stade Allegiant, domicile de l'équipe NFL des Las Vegas Raiders. Las Vegas compte plus de 2 millions d'habitants. En 2019, plus de 42 millions de personnes ont visité la ville, et les prévisions indiquent que le nombre de visiteurs dépassera bientôt les normes d'avant la pandémie. Le 4815 S Las Vegas Boulevard figure parmi les destinations de choix. Il se trouve en face de la baie de Mandalay et au nord du projet New Dream Hotel.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Sayulitas Mexican Food | - | - | 8 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 8 min. à pied |
| Mcdonald's | - | - | 8 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 9 min. à pied |
| Charlie Palmer Steak Las Vegas | Américain | - | 9 min. à pied |
| Libertine Social | Américain | €€€ | 11 min. à pied |
| Kumi Japanese Restaurant + Bar | Japonais | €€€€ | 11 min. à pied |
| Johnny Rockets | Hamburgers | - | 11 min. à pied |
| Fleur | Français | €€€€ | 11 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Four Seasons |
424 chambres
3 min en voiture
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| Holiday Inn Express |
139 chambres
4 min en voiture
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| Trademark Collection by Wyndham |
189 chambres
4 min en voiture
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 18 399 009 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 18 399 009 € (2025) | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
À PROPOS DU VENDEUR
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