482 Highway 276
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482 Highway 276
Local commercial 653 m² 100 % Loué À vendre Point, TX 75472 2 243 784 € (3 437,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement très fréquenté près du lac Tawakoni et à moins d'une heure du DFW Metroplex
- Des locaux locatifs attenants et un petit appartement à l'arrière du bâtiment ont tous deux des locataires actuels, ce qui garantit des revenus locatifs immédiats
- Auvent flambant neuf, pompes à essence, nouveau réservoir de carburant en fibre de verre, tout nouvel équipement de carburant, ainsi qu'un intérieur et un extérieur entièrement rénovés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette station-service Valero récemment rénovée et rentable en 2024 constitue une opportunité d'investissement de premier ordre dans un endroit très fréquenté près du lac Tawakoni et à moins d'une heure du DFW Metroplex, parfaitement positionnée pour capter des activités locales stables, un afflux de plaisanciers estivaux et un trafic intense en provenance des zones résidentielles voisines. Dotée d'un auvent flambant neuf, de pompes à essence, d'un nouveau réservoir de carburant en fibre de verre, d'un tout nouvel équipement de carburant, ainsi que d'un intérieur et d'un extérieur entièrement rénovés du dépanneur, cette propriété clé en main offre de multiples sources de revenus. Un espace locatif attenant et un petit appartement à l'arrière du bâtiment ont tous deux des locataires actuels, ce qui garantit des revenus locatifs immédiats. De plus, il existe une excellente opportunité de valeur ajoutée de convertir l'espace loué en magasin de spiritueux. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une entreprise florissante dans un emplacement privilégié.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
653 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
2 243 784 €
Prix par m²
3 437,99 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
C - Commercial
1 of 1
1 de 31
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CARTE
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Présenté par
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