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4820 196th St SW Terrain 0,37 ha À vendre 5 044 820 € Lynnwood, WA 98036

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Trafic lourd et train léger
Opportunity Zone et prêt Comm Dev de la Heritage Bank

Usage mixte du futur Upzone au PCD - mai 2025

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Terrain vacant (0,91 acre) sur la 196e rue - Développement axé sur le transport en commun, ancienne Alfy's Pizza. Presque plat et dégagé, à quelques pâtés de maisons de la station de tramway (0,5 km). Situé dans la zone d'opportunité permettant un impôt différé, réduit et exclu sur les gains et éligible au prêt pour le développement communautaire du patrimoine (15 millions de dollars). Récemment classé en PCD (Planned Commercial Development), permettant un usage résidentiel mixte. Aucune exigence de hauteur ou de stationnement. Idéal pour la construction de podiums 5/2 avec des commerces de détail au rez-de-chaussée. La Ville achèvera de nouvelles normes de zonage et de conception d'ici mai 2025. Le prix de la propriété est calculé selon les conditions du promoteur. Baisse de la demande pour une clôture plus rapide. Plus d'informations : www.1concentricllc.com

Market Information
Third Party Reports
Title and Insurance

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR ha
Taxes	$99,999	$9.99
Frais d’exploitation	$99,999	$9.99
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	$99,999
Annuel par ha	$9.99

Frais d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par ha	$9.99

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par ha	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 044 820 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte
Condition de vente	1031 Exchange	Surface totale du lot	0,37 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain

Prix	5 044 820 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial À usage mixte
Surface totale du lot	0,37 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 0060840020

Prix	5 044 820 €	Surface du lot	0,37 ha
Prix par ha	13 698 925,31 €

Prix	5 044 820 €
Prix par ha	13 698 925,31 €
Surface du lot	0,37 ha

0,91 acre, 39 640 pieds carrés, 293 pieds x 193 pieds

DESCRIPTION

Anciennement Alfy's Pizza. Le bâtiment a brûlé et a été démoli. Terrain vacant avec projet prêt à être autorisé en tant que bâtiment commercial de 2 étages de 14 000 pieds carrés, commerce de détail au rez-de-chaussée et bureaux au 2e étage. Terrain rectangulaire et essentiellement plat donnant sur la 196e rue sud-ouest et à moins de 0,5 km de la station de tramway.

LIENS

Site Web d'information

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VUE AÉRIENNE
CARTE

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Walk Score®

Très praticable à pied (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	006084-002-001-03	Évaluation totale	1 623 240 € (2025)
Évaluation du terrain	1 623 240 € (2025)	Impôts annuels	-1 €
Évaluation des aménagements	0 € (2025)	Année d’imposition	2024 Payable 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

006084-002-001-03

Évaluation du terrain

1 623 240 € (2025)

Évaluation des aménagements

0 € (2025)

Évaluation totale

1 623 240 € (2025)

Impôts annuels

-1 €

Année d’imposition

2024 Payable 2024

ZONAGE

Code de zonage	PCD (Le zonage a été remplacé par le PCD, qui est à usage mixte sans exigences de hauteur ni exigences de stationnement.)
PCD (Le zonage a été remplacé par le PCD, qui est à usage mixte sans exigences de hauteur ni exigences de stationnement.)