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First Horizon Bank 4820 N Federal Hwy Local commercial 301 m² À vendre Lighthouse Point, FL 33064 4 105 350 € (13 659,85 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente visibilité
Le zonage B-3a permet une certaine flexibilité dans les utilisations du quartier des affaires
Situé sur la route fédérale N. très fréquentée

1.14 AC - Excellent avantage pour le réaménagement
Le locataire national est actuellement titulaire d'un bail NNN
2 points d'entrée/entrée

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé dans un emplacement privilégié dans le comté de Broward, du côté est de l'autoroute fédérale, entre la 10e rue et Sample à Lighthouse Point. Le zonage B-3A, considéré comme le zonage d'utilisation des sols le plus inclusif dans les quartiers d'affaires spéciaux, offre une flexibilité majeure en matière d'utilisations autorisées dans les zones B-1, B-2, B-2A ou B-3. Bâtiment indépendant situé sur une grande parcelle (1.14AC). Excellent avantage pour le réaménagement si vous le souhaitez. Cette propriété bénéficie d'une grande visibilité sur l'AUTOROUTE FÉDÉRALE, à environ 44 000 VPD et est entourée de chaînes renommées dans les environs immédiats, telles que les concessionnaires McDonalds, Walmart, Toyota, Target et Cadillac. Le locataire national est actuellement titulaire d'un bail NNN avec option en place. LE VENDEUR ENVISAGERAIT DE FINANCER LE PROPRIÉTAIRE À UN TAUX D'INTÉRÊT AUSSI BAS QUE 4 %

Keyes - Commercial Broker Confidentiality Registration Agreement

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

301 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1976

Prix

4 105 350 €

Prix par m²

13 659,85 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

B-3A - Zoné B-3A - zonage d'utilisation des sols le plus inclusif dans les quartiers d'affaires spéciaux qui offre une flexibilité majeure en matière d'utilisations autorisées dans les zones B-1, B-2, B-2A ou B-3.

Stationnement

26 Espaces (86,51 places par 1 000 m² loué)

Façade

41 m le N Federal Hwy