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4830-4848 Sunrise Hwy Bureaux/Local commercial 121 – 307 m² À louer Sayville, NY 11782
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- AUTOROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE AU LEVER DU SOLEIL
- 108 PLACES DE STATIONNEMENT
- EXCELLENTE EXPOSITION AUX PANNEAUX
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4830 | 121 m² | Négociable | 274,96 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 33 208 € /an 2 767 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 4842 | 186 m² | Négociable | 274,96 € /m²/an 22,91 € /m²/mois 51 089 € /an 4 257 € /mois | Plus services publics |
4830-4848 Sunrise Hwy - 1er étage – Bureau 4830
4830 Sunrise Hwy is a 1,300 +/- sf space in a heavily traveled shopping center. Can be used for various retail/office possibilities. Currently built as a large flex/open space with a kitchenette, back room, and ADA bathroom. Excellent sign exposure includes a signage pylon on highly trafficked Sunrise Hwy. 108 parking spaces!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Signalisation, trafic intense, centre de strip-tease très fréquenté
4830-4848 Sunrise Hwy - 1er étage – Bureau 4842
4842 Sunrise Hwy is a 2000-square-foot space in a busy shopping center on heavily traveled Sunrise Highway. Currently built office space with reception area, with 6 separate offices, bullpen area, and private bathroom. Various retail uses are an option! Signage pylon on Sunrise Hwy with 108 parking spots. Call Gina Coletti for an appointment at 631.926.5385.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- 2000 pieds carrés, réception, bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Stationnement | 130 Espaces | Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 044 m² |
| Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Les suites 4830 et 4842 Sunrise Highway se trouvent toutes deux dans un centre commercial très fréquenté. Peut être utilisé comme diverses possibilités d'espace de vente au détail/de bureau. Excellent pylône de signalisation sur la Sunrise Highway. 108 PLACES DE STATIONNEMENT ! Appelez ou envoyez un texto à Gina Coletti au 631.926.5385 pour planifier une représentation.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4830-4848 Sunrise Hwy
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