
Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN | 4830 Koger Blvd
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Carvana | 17yrs Remain Corp Abs NNN 4830 Koger Blvd
Local commercial 541 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Greensboro, NC 27407 6 258 875 € (11 575,60 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 17 ans | Options de prolongation | Augmentations prévues | Locataire bien connu et bien établi
- Récente flambée boursière (NYSE : CVNA) | Augmentation de 500 % au cours de l'année écoulée
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 8 miles | Base de consommateurs directs Aéroport international Piedmont Triad
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Accessible via l'Interstate 40 (124 000 VPD) | Corridor commercial dense | Centre du village de Wendover (plus de 5,2 millions de visites)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement indépendant de Carvana loué à 100 % par NNN situé à Greensboro, en Caroline du Nord. Il reste environ 17 ans au locataire, Carvana, LLC, avec 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location comporte des augmentations égales au moindre des deux montants suivants : (i) 9,608 % ou (ii) 1,25 fois l'IPC pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, le bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
541 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
6 258 875 €
Prix par m²
11 575,60 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
422 463 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
CD-LI - District industriel léger conditionnel
Stationnement
47 Espaces (86,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Passerelle
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 0057739 | Évaluation des aménagements | 4 267 841 € |
Évaluation du terrain | 546 497 € | Évaluation totale | 4 814 338 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0057739
Évaluation du terrain
546 497 €
Évaluation des aménagements
4 267 841 €
Évaluation totale
4 814 338 €
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