TD Bank - Raleigh-Durham, NC | 4835 Hope Valley Rd
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TD Bank - Raleigh-Durham, NC 4835 Hope Valley Rd
Local commercial 223 m² À vendre Durham, NC 27707 3 656 356 € (16 398,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- TRIANGLE À CROISSANCE ÉLEVÉE NC
- FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
ENDROIT TRÈS ACCESSIBLE
- Situé sur un terrain d'angle à l'intersection éclairée de l'autoroute 54 (17 km par jour) et de l'autoroute 751 (19 km par jour) avec entrée et sortie sur les deux rues
- À moins de 1,6 km de deux sorties de l'I-40
- De l'autre côté de la rue où se trouve Harris Teeter, Hope Valley Commons est situé
TRIANGLE À CROISSANCE ÉLEVÉE NC
- Le Triangle (Raleigh, Durham et Chapel Hill) est la 10e région des États-Unis à la croissance la plus rapide depuis 2020
- Croissance démographique de 5,6 % depuis 2020
- Plus de 2,1 millions de personnes vivent dans le triangle NC
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- La Banque TD est classée #64 sur la liste Fortune 500
- Plus de 324 milliards de dollars détenus en dépôts
- Plus de 36,1 milliards de dollars de revenus
- Cote S&P : AA-
AUX PORTES DU RESEARCH TRIANGLE PARK
- Le site en question se trouve à moins de 10 miles (environ 10 minutes de route) du RTP
- Le Research Triangle Park (RTP) est le plus grand parc de recherche du pays, s'étendant sur plus de 7 000 acres
- Plus de 250 entreprises y sont installées, dont Bayer, IBM, Cisco
NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Le locataire construit le bâtiment avec son prototype le plus récent et à la pointe de la technologie
- Plus de 621 000 pieds carrés d'espace commercial sont situés dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 0,3 %
- Les détaillants à proximité incluent Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank et Advance Auto Parts
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
ENDROIT TRÈS ACCESSIBLE
- Situé sur un terrain d'angle à l'intersection éclairée de l'autoroute 54 (17 km par jour) et de l'autoroute 751 (19 km par jour) avec entrée et sortie sur les deux rues
- À moins de 1,6 km de deux sorties de l'I-40
- De l'autre côté de la rue où se trouve Harris Teeter, Hope Valley Commons est situé
TRIANGLE À CROISSANCE ÉLEVÉE NC
- Le Triangle (Raleigh, Durham et Chapel Hill) est la 10e région des États-Unis à la croissance la plus rapide depuis 2020
- Croissance démographique de 5,6 % depuis 2020
- Plus de 2,1 millions de personnes vivent dans le triangle NC
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- La Banque TD est classée #64 sur la liste Fortune 500
- Plus de 324 milliards de dollars détenus en dépôts
- Plus de 36,1 milliards de dollars de revenus
- Cote S&P : AA-
AUX PORTES DU RESEARCH TRIANGLE PARK
- Le site en question se trouve à moins de 10 miles (environ 10 minutes de route) du RTP
- Le Research Triangle Park (RTP) est le plus grand parc de recherche du pays, s'étendant sur plus de 7 000 acres
- Plus de 250 entreprises y sont installées, dont Bayer, IBM, Cisco
NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Le locataire construit le bâtiment avec son prototype le plus récent et à la pointe de la technologie
- Plus de 621 000 pieds carrés d'espace commercial sont situés dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 0,3 %
- Les détaillants à proximité incluent Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank et Advance Auto Parts
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 656 356 €
Prix par m²
16 398,62 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
191 982 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
NC
Stationnement
11 Espaces (49,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 135708 | Évaluation des aménagements | 214 871 € |
| Évaluation du terrain | 605 618 € | Évaluation totale | 820 489 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
135708
Évaluation du terrain
605 618 €
Évaluation des aménagements
214 871 €
Évaluation totale
820 489 €
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TD Bank - Raleigh-Durham, NC | 4835 Hope Valley Rd
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