Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

TD Bank - Raleigh-Durham, NC 4835 Hope Valley Rd

Local commercial 223 m² À vendre Durham, NC 27707 3 656 356 € (16 398,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
  • TRIANGLE À CROISSANCE ÉLEVÉE NC
  • FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

FONDAMENTAUX DU CONTRAT DE LOCATION ATTRACTIFS
- Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options
- Bail foncier NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité du propriétaire
- Périodes d'option de quatre (4) à cinq (5) ans
ENDROIT TRÈS ACCESSIBLE
- Situé sur un terrain d'angle à l'intersection éclairée de l'autoroute 54 (17 km par jour) et de l'autoroute 751 (19 km par jour) avec entrée et sortie sur les deux rues
- À moins de 1,6 km de deux sorties de l'I-40
- De l'autre côté de la rue où se trouve Harris Teeter, Hope Valley Commons est situé
TRIANGLE À CROISSANCE ÉLEVÉE NC
- Le Triangle (Raleigh, Durham et Chapel Hill) est la 10e région des États-Unis à la croissance la plus rapide depuis 2020
- Croissance démographique de 5,6 % depuis 2020
- Plus de 2,1 millions de personnes vivent dans le triangle NC
LOCATAIRE DE PREMIÈRE QUALITÉ
- La Banque TD est classée #64 sur la liste Fortune 500
- Plus de 324 milliards de dollars détenus en dépôts
- Plus de 36,1 milliards de dollars de revenus
- Cote S&P : AA-
AUX PORTES DU RESEARCH TRIANGLE PARK
- Le site en question se trouve à moins de 10 miles (environ 10 minutes de route) du RTP
- Le Research Triangle Park (RTP) est le plus grand parc de recherche du pays, s'étendant sur plus de 7 000 acres
- Plus de 250 entreprises y sont installées, dont Bayer, IBM, Cisco
NOUVELLE BANQUE DE CONSTRUCTION DANS UN IMPORTANT NŒUD DE VENTE AU DÉTAIL
- Le locataire construit le bâtiment avec son prototype le plus récent et à la pointe de la technologie
- Plus de 621 000 pieds carrés d'espace commercial sont situés dans un rayon de 1,6 km, avec un taux d'inoccupation de 0,3 %
- Les détaillants à proximité incluent Harris Teeter, Taco Bell, Fifth Third Bank et Advance Auto Parts

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 656 356 €
Prix par m²
16 398,62 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
191 982 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
NC
Stationnement
11 Espaces (49,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
13 m le Hope Valley Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
Harris Teeter
Club Pilates
Fifth Third Bank
Truist
Bank of America
Food Lion

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
135708
Évaluation du terrain
605 618 €
Évaluation des aménagements
214 871 €
Évaluation totale
820 489 €
  • ID de l’annonce: 33662450

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4835 Hope Valley Rd, Durham, NC 27707

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}