Heritage One & Two | Dallas, TX 75244
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Heritage One & Two Dallas, TX 75244
Bureau 194 – 2 532 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- Centre de remise en forme
- Bâtiment d'un café avec terrasse
- Sécurité sur site
- Deux installations de conférence
- Gestion immobilière sur site
- Deux garages de stationnement structurés
FAITS SUR LE PARC
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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Heritage One & Two
5001 Lyndon B Johnson Fwy - Heritage Two
279 – 2 138 m²
|
23,03 € /pi²/an
1,92 € /pi²/mois
247,91 € /m²/an
20,66 € /m²/mois
5 767 € – 44 168 € /mois
69 209 € – 530 018 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1980/2015
Surface de l’immeuble
17 745 m²
Hauteur de l’immeuble
10 Étages
Surface type par étage
1 927 m²
Stationnement
3,5/1 000 m²
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace prêt à emménager au rez-de-chaussée, en excellent état et situé directement à côté du hall principal du bâtiment.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
Espace de deuxième génération avec accès direct au hall d'ascenseur et vue sur le centre-ville. Il y a une grande salle de formation qui peut être séparée des locaux pour un locataire ayant besoin de moins d'espace. Cependant, si un locataire a besoin de plus d'espace, il y a 316 m² (RSF) contigus dans la suite adjacente 875, permettant de créer jusqu'à 867 m² (RSF).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 867 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
Espace prêt à emménager avec de superbes finitions et une vue imprenable à la fois vers le nord et le sud.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 867 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
Exposition directe à l'ascenseur avec une vue magnifique.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 185 | 279 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 69 209 € /an 5 767 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 550 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 136 368 € /an 11 364 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 8e étage, bureau 875 | 317 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 78 514 € /an 6 543 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 950 | 465 – 992 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 245 928 € /an 20 494 € /mois | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
Heritage One & Two
5001 Lyndon B Johnson Fwy - Heritage Two
279 – 2 138 m²
|
23,03 € /pi²/an
1,92 € /pi²/mois
247,91 € /m²/an
20,66 € /m²/mois
5 767 € – 44 168 € /mois
69 209 € – 530 018 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction/rénovation
1980/2015
Surface de l’immeuble
17 745 m²
Hauteur de l’immeuble
10 Étages
Surface type par étage
1 927 m²
Stationnement
3,5/1 000 m²
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 1er étage – Bureau 185
Surface
279 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,91 € /m²/an
20,66 € /m²/mois
69 209 € /an
5 767 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 8e étage – Bureau 800
Surface
550 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,91 € /m²/an
20,66 € /m²/mois
136 368 € /an
11 364 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/08/2025
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 8e étage – Bureau 875
Surface
317 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,91 € /m²/an
20,66 € /m²/mois
78 514 € /an
6 543 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 9e étage – Bureau 950
Surface
465 – 992 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,91 € /m²/an
20,66 € /m²/mois
245 928 € /an
20 494 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
Heritage One & Two
4835 Lyndon B Johnson Fwy - Heritage One
194 – 394 m²
|
23,03 € – 23,95 € /pi²/an
1,92 € – 2,00 € /pi²/mois
247,91 € – 257,82 € /m²/an
20,66 € – 21,49 € /m²/mois
4 134 € – 8 300 € /mois
49 609 € – 99 598 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1978
Surface de l’immeuble
16 384 m²
Hauteur de l’immeuble
11 Étages
Surface type par étage
1 707 m²
Stationnement
3,5/1 000 m²
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace en condition "white box" avec nouveaux éclairages LED et plafond neuf.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage, bureau 230 | 194 m² | Négociable | 257,82 € /m²/an 21,49 € /m²/mois 49 989 € /an 4 166 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 470 | 200 m² | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 49 609 € /an 4 134 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/11/2025 |
Heritage One & Two
4835 Lyndon B Johnson Fwy - Heritage One
194 – 394 m²
|
23,03 € – 23,95 € /pi²/an
1,92 € – 2,00 € /pi²/mois
247,91 € – 257,82 € /m²/an
20,66 € – 21,49 € /m²/mois
4 134 € – 8 300 € /mois
49 609 € – 99 598 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1978
Surface de l’immeuble
16 384 m²
Hauteur de l’immeuble
11 Étages
Surface type par étage
1 707 m²
Stationnement
3,5/1 000 m²
4835 Lyndon B Johnson Fwy - 2e étage – Bureau 230
Surface
194 m²
Durée
Négociable
Loyer
257,82 € /m²/an
21,49 € /m²/mois
49 989 € /an
4 166 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
4835 Lyndon B Johnson Fwy - 4e étage – Bureau 470
Surface
200 m²
Durée
Négociable
Loyer
247,91 € /m²/an
20,66 € /m²/mois
49 609 € /an
4 134 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/11/2025
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RUE
CARTE
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 1er étage – Bureau 185
| Surface | 279 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 247,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace prêt à emménager au rez-de-chaussée, en excellent état et situé directement à côté du hall principal du bâtiment.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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RUE
CARTE
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 8e étage – Bureau 800
| Surface | 550 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 247,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
Espace de deuxième génération avec accès direct au hall d'ascenseur et vue sur le centre-ville. Il y a une grande salle de formation qui peut être séparée des locaux pour un locataire ayant besoin de moins d'espace. Cependant, si un locataire a besoin de plus d'espace, il y a 316 m² (RSF) contigus dans la suite adjacente 875, permettant de créer jusqu'à 867 m² (RSF).
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 867 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
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RUE
CARTE
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 8e étage – Bureau 875
| Surface | 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 247,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Espace prêt à emménager avec de superbes finitions et une vue imprenable à la fois vers le nord et le sud.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 867 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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CARTE
5001 Lyndon B Johnson Fwy - 9e étage – Bureau 950
| Surface | 465 – 992 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 247,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Exposition directe à l'ascenseur avec une vue magnifique.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
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CARTE
4835 Lyndon B Johnson Fwy - 2e étage – Bureau 230
| Surface | 194 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 257,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace en condition "white box" avec nouveaux éclairages LED et plafond neuf.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
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RUE
CARTE
4835 Lyndon B Johnson Fwy - 4e étage – Bureau 470
| Surface | 200 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 247,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2025 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CE BIEN
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 3e
- Abeo Management Corporation
- 8e
- AEG Vision
- 10e
- Challenger, Gray & Christmas Inc
- 8e
- DallasHR
- 9e
- Integrative Emergency Services
- 2e
- Maxim Healthcare Services
- 11e
- PCI
- 6e
- Proliant Inc.
- 6e
- RS&H, Inc.
- 5e
- The Intersect Group
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
L'Heritage One & Two bénéficie d'un emplacement idéal à l'angle nord-ouest de LBJ et du péage, à côté des hôtels Hilton, Sheraton et Westin et à quelques pas de la Galleria. Les bâtiments ont été récemment rénovés avec de nouveaux halls et espaces communs, deux nouveaux centres de conférence, un centre de remise en forme ultramoderne et un café sur place avec terrasse.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
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