4837 N Teutonia Ave
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4837 N Teutonia Ave Local commercial 572 m² À vendre Milwaukee, WI 53209 728 501 € (1 272,97 €/m²) Taux de capitalisation 8,31 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entièrement loué
- Haute visibilité
- Très bien situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre — centre commercial entièrement loué avec un taux de capitalisation de 8,37 %
Adresse : 4837 N Teutonia Avenue, Milwaukee, WI 53209
Superficie du bâtiment : 7 662 pieds carrés
Superficie du terrain : 0,43 acres
Taux de capitalisation : 8,37 %
Stationnement : 30 places
Prix : 799 900$
Ce centre commercial entièrement loué de 7 662 pieds carrés représente une opportunité d'investissement clé en main avec un taux de capitalisation stable de 8,37 %. Situé dans un couloir à haute visibilité, cet établissement assure une forte circulation piétonnière et un accès facile depuis les principaux axes routiers et les transports en commun. Ancré par Total by Verizon (boutique de téléphonie) et Lloyd's Laundromat, avec l'ajout d'un nouveau salon de coiffure LOI, ce centre multilocataire offre des revenus locatifs stables et une stabilité des baux à long terme.
Points forts de la propriété :
Entièrement loué — Une solide composition de locataires fournissant des flux de trésorerie fiables
Améliorations récentes : climatisation, cloisons sèches, électricité, plomberie et rénovation complète pour Total par Verizon ; amélioration de la façade de la Lloyd's Laundromat
Visibilité et accès — Excellente façade sur l'avenue N Teutonia, une artère majeure où le trafic quotidien est élevé
Grand parking : 30 places réservées aux locataires et aux clients
Commodités à proximité — À proximité des restaurants, des boutiques et des moyens de transport en commun, ce qui améliore l'attrait des locataires et la circulation des clients
Cette propriété génératrice de revenus est idéale pour les investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille commercial avec une gestion minimale et une garantie de location à long terme.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Yazan Salem au (414) 552-8550
Adresse : 4837 N Teutonia Avenue, Milwaukee, WI 53209
Superficie du bâtiment : 7 662 pieds carrés
Superficie du terrain : 0,43 acres
Taux de capitalisation : 8,37 %
Stationnement : 30 places
Prix : 799 900$
Ce centre commercial entièrement loué de 7 662 pieds carrés représente une opportunité d'investissement clé en main avec un taux de capitalisation stable de 8,37 %. Situé dans un couloir à haute visibilité, cet établissement assure une forte circulation piétonnière et un accès facile depuis les principaux axes routiers et les transports en commun. Ancré par Total by Verizon (boutique de téléphonie) et Lloyd's Laundromat, avec l'ajout d'un nouveau salon de coiffure LOI, ce centre multilocataire offre des revenus locatifs stables et une stabilité des baux à long terme.
Points forts de la propriété :
Entièrement loué — Une solide composition de locataires fournissant des flux de trésorerie fiables
Améliorations récentes : climatisation, cloisons sèches, électricité, plomberie et rénovation complète pour Total par Verizon ; amélioration de la façade de la Lloyd's Laundromat
Visibilité et accès — Excellente façade sur l'avenue N Teutonia, une artère majeure où le trafic quotidien est élevé
Grand parking : 30 places réservées aux locataires et aux clients
Commodités à proximité — À proximité des restaurants, des boutiques et des moyens de transport en commun, ce qui améliore l'attrait des locataires et la circulation des clients
Cette propriété génératrice de revenus est idéale pour les investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille commercial avec une gestion minimale et une garantie de location à long terme.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Yazan Salem au (414) 552-8550
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
572 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2025
Prix
728 501 €
Prix par m²
1 272,97 €
Taux de capitalisation
8,31 %
RNE
60 538 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LB1
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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4837 N Teutonia Ave
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