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Auburn Center 484-486 Lancaster Dr NE
Local commercial 144 – 1 510 m² À louer Salem, OR 97301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'intersection signalisée de Lancaster Dr NE et Auburn Rd
- Locataires nationaux dans ce centre commercial haut de gamme animé par The Vitamin Shoppe
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 457 m² | 5-10 Ans | 216,77 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 99 083 € /an 8 257 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 480 | 144 m² | Négociable | 216,77 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 31 215 € /an 2 601 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 484 | 446 m² | 5-10 Ans | 216,77 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 96 666 € /an 8 056 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 498 | 463 m² | 5-10 Ans | 216,77 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 100 291 € /an 8 358 € /mois | Triple net (NNN) |
480-494 Lancaster Dr NE - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
474-488 Lancaster Dr NE - 1er étage – Bureau 480
Étagères disponibles si le locataire en a besoin. Peut être entièrement retiré. Prêt à emménager pour le locataire idéal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
474-488 Lancaster Dr NE - 1er étage – Bureau 484
Grand espace commercial disponible pour une occupation immédiate. Cet espace offre un vaste parking partagé, une signalétique supplémentaire en tant que locataire principal, et se situe à proximité de la très fréquentée Lancaster Drive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
474-488 Lancaster Dr NE - 1er étage – Bureau 498
Grande surface ouverte à côté de Vitamin Shoppe ! Excellente visibilité. L'espace peut être divisé pour convenir au bon locataire.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 484-486 LANCASTER DR NE , SALEM, OR 97301
| Espace total disponible | 1 510 m² | Surface commerciale utile | 3 528 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,06 ha |
| Stationnement | 72 Espaces | Année de construction | 1993 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | SEC Auburn & Lancaster |
| Façade | 92,05 m le Lancaster Dr |
| Espace total disponible | 1 510 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 72 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 92,05 m le Lancaster Dr |
| Surface commerciale utile | 3 528 m² |
| Surface totale du terrain | 2,06 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Rues transversales | SEC Auburn & Lancaster |
À PROPOS DU BIEN
La propriété est située à l'intersection signalisée de Lancaster Dr NE et Auburn Rd. Rejoignez les locataires nationaux voisins dans ce centre commercial haut de gamme dont le siège est The Vitamin Shoppe. Trois places sont actuellement disponibles.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Auburn Center | 484-486 Lancaster Dr NE
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