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484 Sharrotts Rd Industriel/Logistique 3 019 m² Inoccupé À vendre Staten Island, NY 10309 12 772 200 € (4 230,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,43 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DEUXIÈME BÂTIMENT DE 6500 PIEDS CARRÉS, ESPACE D'ENTREPÔT DE 3 250 PIEDS CARRÉS PAR ÉTAGE. LE TOUT ENTIÈREMENT LOUÉ.
PRIX DEMANDÉ DE 14 MILLIONS DE DOLLARS.
SITUÉ AU CŒUR DE CHARLESTON ENTRE 440 ET ARTHUR KILL ROAD. NOUVEAU SYSTÈME DE CLIMATISATION, NOUVELLE PLOMBERIE, NOUVELLE ÉLECTRICITÉ, EXONÉRATION FISCALE. 38 500 PIEDS CARRÉS DE TERRAIN. LE PREMIER NIVEAU COMPREND 8 BAIES SÉPARÉES, DEUX PRISES ÉLECTRIQUES AVANT ET ARRIÈRE, 16 PORTES POUR UN ACCÈS FACILE, 4 QUAIS DE CHARGEMENT, DES COMPTEURS SÉPARÉS POUR CHAQUE BAIE. LE BÂTIMENT OFFRE 1600 AMPÈRES (SOUTERRAIN). LE DEUXIÈME ÉTAGE CONSTRUIT EN BÉTON SOLIDE OFFRE 4 TRÈS GRANDS ESPACES DE BUREAUX AVEC DES PLAFONDS POUVANT ATTEINDRE 11 PIEDS DE HAUT. CHAQUE BUREAU DISPOSE DE CHAUFFAGE ET DE CLIMATISATION SÉPARÉS. NOUVEL ASCENSEUR. 2) LE DEUXIÈME BÂTIMENT FLAMBANT NEUF OFFRE UN ENTREPÔT, UN ESPACE DE RANGEMENT ET DES BUREAUX DE 6 500 PIEDS CARRÉS ET DE HAUTS PLAFONDS. DÉJÀ ENTIÈREMENT LOUÉ. IDÉAL POUR UN INVESTISSEUR. LE PRIX DE LOCATION SE SITUE ENTRE 25 ET 30 DOLLARS LE PIED CARRÉ.
LOYER NET D'ENVIRON 75 000$.
INTÉRESSÉ, VEUILLEZ APPELER MELSA SKRAPALLIU
RJM REALTY EMPIRE INC.
718-568-2256
347-675-3056
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
PRIX DEMANDÉ 8 000$ POUR DEUX TRÈS GRANDS ESPACES DE 3 000 PIEDS CARRÉS POUR CHAQUE ESPACE DE STOCKAGE DE BUREAU DISPONIBLE. TOTAL DES PIEDS CARRÉS 6 000, 3 000 PIEDS CARRÉS +3 000 PIEDS CARRÉS PRIX DEMANDÉ 4 000$ POUR CHAQUE ESPACE DISPONIBLE. CENTRE DE 11 PIEDS DE HAUT PLAFOND, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT AU DEUXIÈME NIVEAU. LE BÂTIMENT PROPOSE DES ASCENSEURS, UN BÂTIMENT ENTIÈREMENT NEUF, UNE TOUTE NOUVELLE CERTIFICATION D'OCCUPATION. INTÉRESSÉ, VEUILLEZ APPELER MELSA SKRAPALLIU RJM REALTY EMPIRE INC 718-568-2256 347-675-3056
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 557 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 557 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface | 557 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
PRIX DEMANDÉ 8 000$ POUR DEUX TRÈS GRANDS ESPACES DE 3 000 PIEDS CARRÉS POUR CHAQUE ESPACE DE STOCKAGE DE BUREAU DISPONIBLE. TOTAL DES PIEDS CARRÉS 6 000, 3 000 PIEDS CARRÉS +3 000 PIEDS CARRÉS PRIX DEMANDÉ 4 000$ POUR CHAQUE ESPACE DISPONIBLE. CENTRE DE 11 PIEDS DE HAUT PLAFOND, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT AU DEUXIÈME NIVEAU. LE BÂTIMENT PROPOSE DES ASCENSEURS, UN BÂTIMENT ENTIÈREMENT NEUF, UNE TOUTE NOUVELLE CERTIFICATION D'OCCUPATION. INTÉRESSÉ, VEUILLEZ APPELER MELSA SKRAPALLIU RJM REALTY EMPIRE INC 718-568-2256 347-675-3056
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07328-0296 | Évaluation des aménagements | 61 991 € |
| Évaluation du terrain | 45 159 € | Évaluation totale | 107 150 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | M1-1 (M1-1 ENSEMBLE DE DEUX BÂTIMENTS (26 000 PIEDS CARRÉS + 6 500 PIEDS CARRÉS = 32 500 PIEDS CARRÉS AU TOTAL) POUR 14 MILLIONS DE DOLLARS.) |
| M1-1 (M1-1 ENSEMBLE DE DEUX BÂTIMENTS (26 000 PIEDS CARRÉS + 6 500 PIEDS CARRÉS = 32 500 PIEDS CARRÉS AU TOTAL) POUR 14 MILLIONS DE DOLLARS.) |
Présenté par
484 Sharrotts Rd
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