4845 Watt Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
4845 Watt Ave Local commercial 412 m² 100 % Loué À vendre North Highlands, CA 95660 1 100 688 € (2 669,00 €/m²) Taux de capitalisation 6,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix : terrain d'angle signalisé sur l'avenue Watt avec une exposition à une circulation intense.
- Forte fréquentation : la haute visibilité garantit un flux de clients constant.
- Principal pôle d'emploi à proximité : adjacent au parc McClellan avec plus de 35 000 employés.
- Locataires établis : Subway, Curry Express et Medcare Pharmacy.
- Excellente connectivité : à moins de 3 km de l'Interstate 80.
- Zone résidentielle dense : entourée de quartiers peuplés offrant une clientèle intégrée.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement commercial de premier ordre est située au 4845 Watt Ave, North Highlands, en Californie. La propriété comprend un immeuble commercial bien entretenu de 4 384 pieds carrés sur une parcelle spacieuse de 29 620 pieds carrés. Avec des locataires établis tels que Subway, SS Currey Express et Medcare Pharmacy, cet établissement garantit une fréquentation régulière et des revenus locatifs constants.
Située sur un terrain d'angle balisé offrant une visibilité optimale et une circulation quotidienne moyenne de plus de 41 000 personnes (ADT) sur l'avenue Watt, la propriété offre un accès et une exposition inégalés. Sa proximité avec l'Interstate 80, à moins de 3 km, améliore la connectivité, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises. Les quartiers densément peuplés environnants et la proximité de McClellan Park, un important pôle d'emploi, fournissent une clientèle intégrée et un potentiel de croissance continue.
Détails de l'investissement :
Prix indiqué : 1 300 000$ (297$ PSF)
Taux de capitalisation pro forma : 7,24 %
Taux de capitalisation : 6,32 %
Située sur un terrain d'angle balisé offrant une visibilité optimale et une circulation quotidienne moyenne de plus de 41 000 personnes (ADT) sur l'avenue Watt, la propriété offre un accès et une exposition inégalés. Sa proximité avec l'Interstate 80, à moins de 3 km, améliore la connectivité, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises. Les quartiers densément peuplés environnants et la proximité de McClellan Park, un important pôle d'emploi, fournissent une clientèle intégrée et un potentiel de croissance continue.
Détails de l'investissement :
Prix indiqué : 1 300 000$ (297$ PSF)
Taux de capitalisation pro forma : 7,24 %
Taux de capitalisation : 6,32 %
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
412 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 100 688 €
Prix par m²
2 669,00 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
74 847 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SPA - Zone de planification spéciale - Comté de Sacramento
Stationnement
30 Espaces (72,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 240-0550-066 | Évaluation des aménagements | 755 344 € |
| Évaluation du terrain | 461 382 € | Évaluation totale | 1 216 726 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
240-0550-066
Évaluation du terrain
461 382 €
Évaluation des aménagements
755 344 €
Évaluation totale
1 216 726 €
1 de 12
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
4845 Watt Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.